2013年是众多房地产业内人士看好的“回暖”年，与去年1月份的销量相比，哈尔滨2013年1月的商品房交易数量同比上涨122.12%，可见2013年冰城楼市有了回暖的势头。2013年2月20日出台的“新国五条”令让原本不平静的房地产市场“汹涌澎湃”，原本风云变幻的楼市再度被蒙上迷雾面纱。伴随着新国五条政策效应逐渐显现，开发商也开始掀起新一轮的推盘促销。在刚性需求旺盛、 性需求的释放的影响下，不排除一些热点区域楼盘会稳步提价。在这种形势下，2013年哈尔滨上半年的房价到底走势如何呢？搜房网数据监控 带您一探究竟。

据搜房网数据监控 统计，截止到2013年6月28日，哈尔滨项目住宅与别墅共计261个。其中2013年上半年价格保持稳定的楼盘共计106个，占入网项目总数41%；价格上调项目共计56个，占入网楼盘总数21%；价格下跌项目共计32个，占入网楼盘总数的12%；另外，有67个项目因价格待定或者单价单位不统一而无法统计，约占入网楼盘总数的26%。变动楼盘在三成左右，虽然受“国五条”等房地产政策调控限购、限贷等政策持续实施的影响，2013年房地产开发 增速降低，新 楼盘明显减少，但哈尔滨2013年上半年房价仍以稳定为主，依旧是涨大于跌的形式，总体幅度上升。主要原因在于历经两年的政策调控后，楼市已经进入相对稳定的阶段，市场各方预期再度发生变化，房价持续下跌的动力正在逐步消失。在此局面下，之前被调控政策限制或抑制的部分改善型、 投机型购房需求在2013年卷土重来。开发商通过优惠来达到以价换量的目的，2013年上半年共有184个项目推出各项优惠来加大商品房销量，但是房价下跌楼盘数量仅仅32个，开发商的优惠措施促进了冰城楼市的平稳态势。