搜房网数据监控 统计，2013年上半年哈尔滨共有32个楼盘 ，各区域 楼盘数量均未破10。其中松北区、呼兰区 楼盘数量 多，均有6个楼盘 ，道里、阿城5个 楼盘紧随其后，香坊 楼盘4个，占比13%。主城区中南岗和道外仅有2个楼盘 。

松北区处于开发建设中，开发商以价格 来增加市场竞争力，通过 达到销售的目的。呼兰位置比较偏远，交通不便让很多购房者望而却步，其区域内楼盘价格下降 多的情况也说明了房源地理位置对市场供求关系有很大影响。南岗区因为其交通枢纽的地位和强劲的发展势头受到广大购房者的欢迎，已经不需要通过 的方式来达到销售的目的。

道外区有其独特的观江景致和成熟的配套环境， 楼盘较少。道外的南极国际在此次 楼盘中，项目目前三期进户在即，为了加推三期新品占领市场， 只是一时的策略，相信不久就会回升。青年城邦作为道外 楼盘之一2013年上半年单价下降700元/平米，项目也是即将进户的楼盘，为了提高房屋入住率，活化小区环境，开发商 销售以获得销量的提升。在哈尔滨“国五条”细则出台前后的3月份和4月份，商品房交易数量猛增，月交易量均在7000套以上，房价却没有大幅上升，调控政策使 投机性需求得到遏制，价格逐渐理性回归。