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[摘要] 哈尔滨的楼市还真的不算严格,商业贷款首付比例20%,有的楼盘首付1成,还有的可以分期付款,大大减轻了刚需购房者的压力。如果你想买房,但是手里还不是太富裕,那就跟我去看看哈尔滨那些低首付楼
上周一,天津、上海同时发布收紧房贷政策。这意味着,继新一轮限购收紧后,新一轮限贷拉开帷幕。上海的调控政策简直堪称严厉!
上海:首付再涨,不低于35%,认房又认贷
居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
值得注意的是,此次上海楼市调控要求,比较重要的或许就是,原先只认房不认贷,但现在哪怕房子转卖各种流程做得再干净,只要还能查到贷款未结清等情况,依然要受到限制既认房又认贷。而且,此轮政策还要求核查购房者的征信,覆盖范围无疑要大很多。
原先信贷政策只认房,不认贷,即只要出清手中房源,再买还是首套。调整后的政策既认房又认贷,意味只要以前有信贷记录,再买房都认定是第二套,对改善型购房冲击尤为明显。举例来说,本来是通过卖掉一两套去凑首付,原来准备买1000万,你手里有300万,可以贷到7成,现在认房又认贷,1000万只能买600万的房。
天津:非本市居民指定区域购房首付不低于40%
商业个人住房贷款首套房,低首付30%;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,低首付40%;对非天津市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款低首付款比例为40%。
和这些城市比,哈尔滨的楼市还真的不算严格,商业贷款首付比例20%,有的楼盘首付1成,还有的可以分期付款,大大减轻了刚需购房者的压力。如果你想买房,但是手里还不是太富裕,那就跟我去看看哈尔滨那些低首付楼盘吧!
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