最近发生了一件让人没想到的事：曾经普遍存在于职场和婚恋市场的“35岁危机”浪潮，居然也蔓延到了楼市。

4月初，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中包括学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号+限售”政策等。其中有一条惹来不小争议：刚需购房者的年龄需在35周岁以下。

每个城市对刚需购房人的定义都不太一样，合肥的规定则是：无房且没有房产转让记录、符合限购政策、2年连续缴纳社保以及35岁以下。

刚需买房卡在35岁以下？

合肥官方回应

日前，有网友在人民网留言咨询“刚需35岁限制”相关问题：

“很高兴政府能够看到群众的呼声出台房产新政，但我看到刚需年龄限制在35岁以下，而我们刚好在这个年龄线上，我们农村出身，一直秉承依靠自己力量买房，正在我们攒够了首付买房之际，房价大涨或全款，期望新政出台，新房价格低些，其他刚需条件我们都符合唯独因为年龄被限制了。”

合肥市住房保障和房产管理局回复称，"关于网友反映的定义刚需购房者年龄问题，合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。"

具体来说，这位咨询的网友年龄大于35岁，他依然可以购买不需要摇号销售的楼盘。而在需要摇号销售的楼盘中，他依然可以参与刚需30%以外剩下的70%份额房源的摇号购买。

这两个板块购买到的房源仅仅是数量上的分配，并不存在其他区别。

这项政策是为了切实保护年轻人尤其是刚需年轻群体，防止更多人尤其是炒房客参与竞争30%刚需保障摇号销售的房源。35岁是刚需的4条门槛之一，不是在合肥购房的门槛，不存在年龄歧视。

合肥市住房保障和房产管理局工作人员表示，“新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，只是给予35周岁以下符合条件的刚需购房者一定的政策倾斜，35周岁以上的购房者同样有机会参与摇号购房。”

此外，刚需购房者须在35周岁以下是目前新政规定的条件，对于后续政策是否会有调整，工作人员表示，政策不可能一直一成不变，合肥市相关部门会结合市场发展及实际情况进行调整。

综上所述，不存在所谓的35岁以上在合肥没有购房资格，合肥的这项政策恰恰体现了精准施策，充分考虑到不同群体的实际情况，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好的发挥房产新政的调控作用。

对此，有网友质疑该条款涉嫌“年龄歧视”，并指出“大部分人倘若不考啃老，都要奋斗到35岁以上才能买房吧”。

有的人站这是“房住不炒”，平稳市场的手段，也有人站“年龄歧视”，错误地将中高龄刚需人群纳入炒房对象是极为片面的。但是不管“合肥新政”被怎样解读，都有其背后所代表的人群的利益纠结。在这里，小房认为：还没到35岁这条“争议线”的朋友们也确实应该给自己敲响警钟，虽然大冰城并没有出台关于刚需的年龄限制，但是通过这件事，“买房要趁早”的感触再一次油然而生，趁着“银四红五”的活动当口，赶紧把买房计划提上日程吧。今天小房就位年轻的朋友们推荐几个口碑不错的刚需盘。

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