5月22日，十三届人大三次会议正式开幕，李克强总理在政府工作报告中阐述了今年政府对于房地产市场发展的规划。

关于今年的部署，先来看看原文，关于房地产部分的内容主要有以下几点：

1、深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。

2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

3、完善便民设施，让城市更宜业宜居。

释放了哪些信号？关于点，将城镇化放在句提出来，表明了中央态度明确，一定会支持。

一句“发挥中心城市和城市群综合带动作用”，就表明了中央会继续把发展重心放在一二线城市。而且还要推动城市群增加就业和工作，这对于大城市周边的卫星城来说是个极好的机遇，当然房地产也会在这些区域得到发展。

关于第二点，重提“房住不炒”，就意味着即便今年疫情再严重，房地产受到的冲击再大，调控依然会继续，尤其是中介业务等，稳定市场依然是导向。

再次明确“因城施策”，表明了后续中央会给地方楼市政策放松提供空间，毕竟目前整体楼市的交易情况还是比较弱的，预计两会后地方调控政策放松几率较大，但明显刺激需求端的政策估计依然不被允许。

“促进房地产市场平稳健康发展”，意思不难理解，今年房地产发展目标依然是“稳”字当头，目前部分热点城市投机炒作的依然较多，不少贷款资金继续流入房地产，这是后续值得关注的。

关于第三点，“完善便民设施，让城市更宜业宜居”这种提法过去比较少见，一方面，说明城市发展不再局限于房地产建设，而更强调宜居性，包括旧改、公共设施强化等。

另一方面，对房地产发展也有积极作用，会在城市绿化、新基建、公共医疗卫生等方面发力，值得房企们关注。

此外，关于最近讨论得沸沸扬扬的“房地产税”并没有提。

关于降息的问题，报告也明确提到了。

1、稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。

2、保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。创新实体经济的货币政策工具，务必推动企业便利获得贷款，推动利率持续下行。

未来货币政策将会继续宽松，利率会持续下行，对于房地产市场来说，也会受到资金宽裕的利好。

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开盘时间：2020年4月18日莫奈公馆15#已加推

入住时间：预计2021年12月31日交房

交通状况：35路、48路、122路、123路、145路、松北新区环线1路、松北新区环线2路，工大教授楼/三环路与浦南大街交口站下车。

物业费：1.6元/㎡·月

物业地址：哈尔滨松北会展中心中源大道与松浦大道交汇处