近半个月以来，据不完全统计，已经有22个市、区、县出台了新一轮楼市调控新政。业内人士认为，北京楼市限购是新一轮楼市限购的高潮，预计后续有更多热点城市跟进加码调控，其中“认房又认贷”模式或被一些热点城市推行。北京青年报记者注意到，在广州也实行“认房又认贷”后，北上广深一线城市集体进入“认房又认贷”时代。

【北京】北京"认房又认贷"二套房首付比例提升至60%

①居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

②暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。

③另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

长沙、石家庄加入限购行列

前日下午，紧随北京之后，去年“930”政策收紧密集潮中没有加入限购大军的石家庄发布了收紧楼市的政策。这被业内人士认为是对北京楼市限购升级的一个联动和回应。

石家庄发布《关于加强房地产市场调控的意见》明确：首套房商贷首付比例不得低于30%；二套房商贷首付比例不得低于40%；非本市户籍居民暂不得购二套房，购买首套房须提供两年内连续缴纳12个月及以上个税纳税证明或社保缴纳证明等系列措施，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。

昨日，此前楼市相对还平稳的长沙也加入了升级调控的队伍，新政策从3月18日起执行。新政策规定：暂停对在限购区域内已拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房；无住房的非本市户籍家庭限购一套住房；首套房首付比例不低于30%。

新政还要求，湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购一套新建商品住房。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。

与大多数城市的限购政策相同，长沙在新政中也强调了实施差别化住房信贷政策。新政规定，对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%；拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第二套商品住房，首付比例不低于35%；拥有一套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第二套商品住房，首付比例不低于45%；暂停发放第三套及以上住房的商业贷款。

广州、郑州等地同日加码楼市调控

前日晚间，广州、郑州也发布了加码楼市调控的政策。郑州宣布，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。这就堵死了通过包装手段获取购房资格的途径。

【广州】限购升级：社保3年升至5年+认房又认贷

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

此外，居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

哈尔滨目前还没有限购限贷，但是就近的房价来看，稳中有升，尤其随着 的开通以及各种城建规划，保不齐哪天也会加入限购大军，趁着那一天还没有来到，想置业的话，还是趁早！这几款房，热度都很好，供大家选择！