哈尔滨2014年上半年房价上涨势头足 涨幅为50%

据房天下数据监控 统计，截止到2014年6月26日，哈尔滨项目住宅与别墅共计255个。其中2014年上半年价格保持稳定的楼盘共计106个，占入网项目总数41.57%；价格上调项目共计51个，占入网楼盘总数20.00%；价格下跌项目共计36个，占入网楼盘总数的14.12%；另外，有62个项目因价格待定或者单价单位不统一而无法统计，约占入网楼盘总数的24.31%。2014年楼市上半场依然是涨大于跌，楼市调控政策也有了新的变化。3月初， 提出“分类调控”大思路之后，地方 频频微调政策以救市，“限购松绑”成为热门话题。或许正如 所言，市场只是迎来了调整阶段，那么，2014年下半年楼市走势将如何？开发商又将如何积极应市？购房者是否该出手买房？让各位看客在酣畅体育精神的放松之际，也对楼市有些预判，说不定下一个需要购房的人就是你！

各区房价持平比重高 香坊平房涨跌相对平衡

从哈尔滨2014年上半年各区房价变动数据可以看出，各区房价持平比重 。主城区只有道里、南岗两区跟以往一样呈现出明显涨大于跌的情况；香坊区、平房区涨跌达到相对平衡状态。南岗上涨楼盘数量 多，南岗区位于 ，交通便利不用多说，配套和发展更是完备，更有南岗新区发展带动，随着 一号线的投入使用、三号线首期工程即将开工交通更加完善等因素，此区域被一些年轻的刚需一族所看好，区域 价值一涨再涨，房价也随之得到提升。道里区房价上涨势头明显，上涨楼盘数量远远大于下跌楼盘数量，上半年仅有一个房价下跌的项目，也为楼市打了一剂强心剂。纵观哈市各区域，房价依旧“涨势”十足，在楼市动荡期，或许你能窥探到关于未来房地产市场走向的蛛丝马迹。

南岗区16个项目房价上涨 占比 楼盘总数32%

房天下数据监控 统计，2014年上半年哈尔滨共51个楼盘 ，其中南岗 楼盘16个，占比 楼盘总数的31.37%；香坊以22%的微弱差距紧随其后；道里呼兰区以13.72%的占比并列第三。香坊区相对其他区较低的房价吸引了不少购房者的目光。道里区2014年发展不似2013年迅猛，平房区随着 线及哈南万达的进驻价值不断攀升。 开发政策的支持和各大开发商的开发均促使曾经不被冰城人所重视的非主流城区成为日渐成熟的宜居生活区。群力新区依旧是一块置业，房价随着区域配套的不断完善继续升温，而南岗房价依旧借助哈西新区的带动而上涨，中海、华润、汇龙三大品牌开发商相继拿地，足以见得哈西这块地的价值，同时受市场的影响，哈西新建项目价格均不超过8000元/平，相比2013年的房价开发商似乎淡定了许多。

哈尔滨2014年上半年房价 涨幅远大于 跌幅

对比分析各区项目房价涨跌幅度数据可以看出，哈市各区域房价涨幅与跌幅都有明显的数值差别，其中涨幅 的区域为香坊区，上涨50%，涨幅第二大的区域为南岗，上涨30%。跌幅 的区域仍为呼兰区，跌幅为23.71%，跌幅第二大的区域为阿城区，跌幅为21.38%。涨跌幅度相对较为平衡的是道里区， 跌幅及 涨幅均为11%左右。纵观八大区域，除平房及南岗区域外，皆为涨幅大于跌幅。7月通常被视为全年的转折点，开发商经过上半年的政策观望之后，开始进入新一轮的调整，并为即将到来的“金九银十”做准备。2014年上半年的房地产市场，一方面是龙头房企积极跑量，中海、汇龙等 开发商高歌猛进、大举扩张，丝毫没有加速离场的迹象；一方面是库存较多项目不断打折 销售，购房者观望态度渐浓。未来房价又将走势如何呢？

鸿盛春天400-890-0000 转 665393

鸿盛春天位于香坊老 通乡商店左侧， 有安抚商厦，区域配套不是成熟两个字能够形容完的！鸿盛春天项目从净地开始就备受香坊区置业者的瞩目，其绝佳的地理位置，便捷的交通秒杀香坊其它在建项目。该区域内又一新建大型项目为汇雄时代，该项目自带配套商服，落成时通乡商圈 无限。

项目售卖初期为8000元一平，随着项目落成，证件逐渐齐全，房价也随之上涨到12000元每平。鉴于其绝佳的地理位置，看好这里的亲还是早早入手比较划算。

鸿盛春天位于公滨路红旗大街路口，是香坊 繁华地段。右侧 通乡商店， 是玻璃钢研究院，乘坐59、68、70、340路公交车至红旗大街公滨路路口下车；如果你乘坐366、367、353、377、368、340路公交车则在 商店站下车。可乘坐的公交车不是一般的多，据悉， 二号线将在此处设站。

地理位置图

小编一直说这里的配套齐全，不了解人请看： 有：香滨 、香安 、公滨 、第六 ；医院有哈尔滨市第六医院，距离省医院也仅仅3站地的；购物就是通乡商店及西城汇，未来的汇雄时代也会建设商服。除此之外，项目距离香坊公园仅仅1站地，走路5，如果你的买的房源位置好的话或许可以看到公园景色哦！

周边配套图

项目周边 及银行