主题：岁末房价为何降不下来？三大理由看涨明年楼市

尽管住建部政策研究中心副主任王珏林在今年9月高调预测，年底房价就会降下来，但不论是月统计还是周统计，眼下发布的种种数据都显示着年底的房价仍在以每周1-2个百分点的速度稳步上涨。

尽管住建部政策研究中心副主任王珏林在今年9月高调预测，年底房价就会降下来，但不论是月统计还是周统计，眼下发布的种种数据都显示着年底的房价仍在以每周1-2个百分点的速度稳步上涨。

自住需求爆发刺激成交

“我的婚房计划从5月份一直搁置到现在，虽然很多楼盘都在打折，但整体市场价格并没有大幅下降，我看中的几个楼盘已经推出二期，比以前一期的售价更高了一些

齐晓和男朋友从“新国十条”推出以后就一直观望楼市，却没等到期盼中的抄底价格。“我打算春节前一定要把房子搞定，我们明年国庆节的婚期已经定好，既然房价贵就干脆买套二手房，价格更划算，地段也不至于太偏远，最重要的是现房。”

像齐晓这样放弃等待的婚房族在年底涌现的购房潮中属于主力军之一。同时，为子女就学、两代人扩大改善居住面积等原因而存在的自住型需求是楼市在新政后观望良久而在年底爆发的主要推动力。

保值高档盘扎堆调价

今年一系列地产新政出台后，市场对于房价普遍看空的心态让购房者越发看重房子的保值增值性，市中心、别墅、高端社区、大品牌开发商等因素都成了购房者看重的选房条件

而符合这些条件的楼盘售价也大多高于同区域其他项目，这种循环也是形成年末楼市价格居高不下的关键因素。