手机看新闻
[摘要] 本月,在时隔两年后央行首次降息,宣布从22日起分别下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。新申请的贷款就可以按照新利率执行,相当于对5年以上房贷利率打了94折,广大“月供族”的还贷压力将得到一定程度减轻。对于开发商来说,降息更是带来大大的利好。
据房天下数据监控 统计,截止到2014年11月27日,哈尔滨项目住宅与别墅共计252个。其中2014年11月份价格保持稳定的楼盘共计190个,占入网项目总数75.40%;价格上调项目共计15个,占入网楼盘总数的5.95%;价格下跌项目共计15个,占入网楼盘总数的5.95%;另外,有32个项目因价格待定或者单价单位不统一而无法统计,约占入网楼盘总数的12.70%。综合来看,哈尔滨11月份房价走势可谓相当平稳, 楼盘个数与10月相比增加一个, 楼盘增加四个,因此虽趋势平缓,但降势略强。本月,在时隔两年后央行首次降息,宣布从22日起分别下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。新申请的贷款就可以按照新利率执行,相当于对5年以上房贷利率打了94折,广大“月供族”的还贷压力将得到一定程度减轻。对于开发商来说,降息更是带来大大的利好。根据中指研究院分析,本次降息将降低 房企的直接融资成本,加之降息刺激年末销售回款加快,房企资金链压力或将得到缓解,房地产开发 节奏也将迎来明显变化,2014年冬季楼市或迎“暖冬”。
11月南岗房价变动数量 多 阿城变动数量占比
据哈尔滨房天下数据监控 统计,阿城区住宅及别墅共计入网项目13个,其中11月共计3个项目价格发生变动,占该区总数的23.08%,变动数量占比领跑其它各区,南岗区以17.50%的占比位居第二。本次阿城区的11个变动项目中1涨2跌。其中上涨楼盘为:金京赛丽斯;下跌楼盘为悦然佳境、金昌国际。其中价格下跌 多的楼盘是悦然佳境项目,跌幅为10.40%。该项目从年初的3180元/平米起,下调至目前的2240元/平米起,一方面因为该项目位于阿城远郊区,客群受限,另一方面今年楼市整体趋冷,在刚过去的金九银十也是金九不金,银十未现。随着央行10月公布的房贷新政渐渐启动后,2014楼市有望迎来一个暖冬,诸如悦然佳境这样的远郊老盘也只能继续挥泪 啦。
11月房价变动较频繁 南岗、香坊两区变动 剧烈
对比分析各区项目房价变动情况可以看出,哈市各区域房价中道里、道外、阿城、平房相对稳定,涨跌数目的变化在两个楼盘以内。道里区项目较多,共有40个,其中2个项目价格上涨,1个项目下跌,40个楼盘价格和上月持平,该区域内的楼盘整体价格市场更为稳健。道外区房价1涨1跌、阿城1涨2跌、松北1涨2跌、呼兰2涨3跌。而本月南岗和香坊区的楼盘发生价格涨跌的 多,皆为4涨3跌,其中南岗区的旗凯丽园跌幅 达到了15.14%。从上月4690元/平起到本月3980元/平,每平米下跌710元。但是旗凯丽园房价下跌得并没有它显示的这么剧烈,这只是一个小把戏,起价3980元/平是开发商推出的限量特价房,其他房源起价依旧是4690元/平米。但是有的房源是真的 了,比如文化帝景毛坯房均价就从11000元/平米涨到了12000元/平米,随着非毛坯房的售罄,他家的行情反而涨高,给人一种“不抢就都没了”的感觉。
11月南岗涨幅、松北跌幅问鼎 平房涨、跌幅创零
对比分析各区项目房价涨跌幅度数据可以看出,哈市各区域房价 涨幅与跌幅都有明显的数值差别,其中涨幅 的区域为香坊区,上涨10%,涨幅第二大的区域为南岗,上涨8.33%。跌幅 的区域是松北区,跌幅为18.14%,跌幅第二大的区域为南岗区,跌幅为15.14%,松北的保利公园九号在本月降至3520元/平起,均价和10月的起价拉平,原因是因为我现阶段保利公园九号项目仅剩20余套, 后的清盘给大家放福利了,可千万别错过了。此外,在11月各区房价涨跌幅度中,平房区涨、跌幅均创零。
本月远郊区的楼盘相对比较活跃,在价格上进行迂回战术,调动市场关注。市场行情总是充满了真真假假,置业者和开发商不断上演斗智斗勇的博弈,只有时刻留意市场动态,关注房天下这个风向标,才能把握先机,避免与优惠房源失之交臂。
本月涨幅10楼盘
万象上东400-890-0000 转 619286
万象上东处于香坊区民生路原亚麻厂厂址,四季上东二、三期的北侧,定位为国际化的时尚生活社区,由四栋超高层住宅、两栋高层住宅.三栋城市公馆及5万平方米社区情调商业街构成。万象上东超高层及高层住宅全部以正南向坐落,沿民生路一线错落排布,勾勒出上东生活区北部美妙的天际线。万象上东户型设计上,万象上东注重以人为本的理念,以 合理的方式布局生活所需的各个功能空间,避免了在走道、玄关等方面的浪费面积,在保证高利用率的同时充分保证居者的舒适性。30-60平米精致户型,满足各类居者的个性化居住需求。
万象上东项目坐落区域内政务、 、金融、医疗、商业资源一应俱全。万象上东将在区域内原有丰富配套设施的基础上,进一步打造5万平方米社区水岸情调商业街。集合全天候商业业态,引进一线购物、休闲品牌,提供与大都市同步的时尚生活体验,彻底颠覆哈尔滨传统的商业模式,为这座城市打造一处以生活为核心的国际化都会时尚地标。
万象上东现购房全款可享96折。高层住宅、公寓均价10000-11000元/平之间;其中使用面积为38平公寓参考价为60万起。详情可致电售楼处咨询400-890-0000 转619286。
万象上东基本信息 | ||||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香坊乐松 | |
户型 |
|
周围交通便利。可乘坐16、18、28、52、59、60、70、71、77、87、90、101、118、202、203在亚麻厂下车。
地理位置图
万象上东项目坐落区域内政务、 、金融、医疗、商业资源一应俱全。有家乐福超市、大润发超市、乐松广场、万千百货、万象·上东商业街等综合商场;风华中 、哈尔滨第九 、朝鲜 、中英 等 资源;中医大附属医院、省医院、哈量医院等医疗资源。
周边配套图
万象上东暂无网友点评,快来说两句吧~~~