请问哈尔滨二环的房价有底线吗？回答是肯定的！配套好了、交通便利了、 也正筹备修建，等待二、三环百姓的将是一个有无限发展 的地段。

这几年哈尔滨楼市呈现出大量楼盘涌现和竞争日趋激烈的火爆现状。对于购房者来说有繁花渐欲迷人眼之嫌，看着诸多楼盘而不知道选哪个是目前购房者 纠结的事情。此次小编就是想在同一区的同类型项目中选取两个已经被大众熟知的楼盘，让他们在我们的PK中来一决高下，从自身配套、到热议卖点、再到业主真实告白的多角度进行比较。从 实际与民生的方面来了解我们选中的楼盘。

1、【自身配套】有一说一

招商诺丁山在香坊区曲径通幽处占据着20多万平方米的面积，致力把项目打造成香坊南区的品质楼盘。距离乐松广场驱车不足10、46万平方米的哈尔滨第三 公园、丁香科技博览园，项目本身还配备了 景观公园，让业主购房就可以享受到景观小区的全方位服务。目前一期业主没有完全进户，周边只有少量小型商铺，好在招商诺丁山项目为业主配备的休闲会所娱乐项目较多，还算勾回些分数。

招商诺丁山会所内娱乐设施

缺点：招商诺丁山周边出行较为不便，距离小区门口约2有62、21路公交车始发站，但是发车间隔 久，如果步行走到 大市场站坐车需要至少10，目前就交通这一点来说 的不便。

格兰云天坐落于哈市进乡高架桥中段，因进户较早已经成为此 商业交汇的核心，项目倾力打造的日内瓦景观广场，不仅成为自己业主休闲娱乐的好场所，也为 其他居民提供了休息的区域。看现在的发展，俨然成为哈慈商圈的一个核心区，工作、居住、商业、医疗、 均已形成自己独有的体系。

格兰云天一层商服

缺点：格兰云天一期已经进户很久了，位置不错，就是几栋都 路边，而且紧挨着日内瓦广场，只要开窗噪音是必须有的， 大市场，综合商圈有得也有失，在购物便利的同时，吵闹也是在所难免；目前新开三期阳光苏黎世在项目靠里面的位置，远离广场的嘈杂，比一期要安静很多！

此轮比自身配套较量显然格兰云天更胜一筹，这里能提供业主日常生活所必须，而招商诺丁山入住业主不多，周边配套设施还不完备，居家过日子稍显不便。

此轮过招----招商诺丁山：★★★★  格兰云天：★★★★★

2、有【卖点】你就亮出来

招商诺丁山：一期已进户，二期8-11栋已经封顶，即将进户；二期2号地正在净地阶段。

卖点1：项目起价5700元/平，均价6300元/平，50平以内房源8千抵3万，50平以上房源1万抵4万。

卖点2：社区将会拥有成熟的 体系--风华校已经进驻，将于年底完工，预计明年 季就可以投入使用。年轻业主多为校区房所吸引！

卖点3：项目为香坊价格偏低楼盘，但是却拥有高性价比的品质，拥有良好的居住环境，拥有自己的私人会所、景致公园。

点评：是市场较为热销的刚需产品，容积率低、优惠大、占据 校区。

招商诺丁山一期实景图

格兰云天：一期已进户，三期正热卖。

卖点1：三期起价5680元/平，买房现金 优惠4.1万元，全款购房98折，贷款50%首付享99折优惠。

卖点2：超高绿化率45%，2.40低容积率，1.1元低价物业费， 约10条公交线路。

卖点3：配备院内社区巴士，解决了住在小区距离正门位置较远业主的出行问题。

格兰云天一期实景图

总结：各有 ，不分伯仲，两个小区的规模本身就差不多，均属于大众化的楼盘，价格与优惠各不相让。

此轮过招----招商诺丁山：★★★★★   格兰云天：★★★★★

3、【看房团网友调查】业主的要求您能做到吗？

洋洋洒洒的看房团结束了，现场也从网友口中了解到了更多不为人知的秘密......

【招商诺丁山】

孙姓大姐:其实之前是一直想买格兰云天的，因为朋友的关系才转买的招商诺丁山，起初还有点后悔，觉得位置没有格兰云天好，但是直到去年冬天给暖之后，觉得自己的选择太正确了，那边冬天的室内温度据说时仅有16度，连哈尔滨供暖标准的18度都没达到，业主大冬天在屋里都要穿棉袄的，上次招商给业主办的休闲活动我们很多人还在一起讨论这个问题，还好，我们这里有名校区、物业还算过得去，希望以后物业不要出什么乱子，共勉吧！

【格兰云天】

T先生： 后悔买格兰云天，周边配套和交通挺好的这个不用说，但是办理产权证的时候费了点事儿，本来格兰云天说是要给业主办理的，拖了一年之久还没有办完，有点恼火。而且一期楼下的广场本来还算是个利民的设施，但是前一阵说是要改建成啤酒广场，那以后的嘈杂我们真是忍不了，希望物业能好好考虑一下，不要让我们业主对你们的工作再次失望了！

（以上纯属业主个人观点，真实评论，跟房天下无关）综上所述，哪个房子都有自己的优点与缺点，买房时什么都要注意，如果缺点不是难以忍受的话，还是看优点买房吧，毕竟哈尔滨的房子是有共通性的，房价 、地段可以、优惠给力、 ，就可以入手了，物业不好是可以换的，房子不喜欢是可以卖的，所以看好了就买吧！

此轮过招----招商诺丁山： ★★★★★   格兰云天：★★★

综合指数评比：

此番PK招商诺丁山在项目卖点与业主调查环节中完胜格兰云天，格兰云天除去自身配套，物业与民众得分稍低，希望能有效调整状态，吸引住购房者的目光。