主题：君贵缺点一览无遗（就是黑）

1、非品牌开发商，在瑞景之前从来没开发过任何房子，品质根本不能和恒大、宝宇比，定位挺高端，后续服务，我就呵呵了，不信就拭目以待……

2、交通不便，位置虽然不错，但你看看门口那条路，你确定政府能给你拓宽咯，晚高峰开车能让你从6点堵到7点，你试试，走到地铁站得20分钟，我去了……

3、规划商业弄了个邦威国际鞋城，鞋城啊大哥，哪个高大上的房子旁边有个鞋城，不吵啊，据说开发商是海城市场的，请参观下海城市场周边，奉劝大家别看效果图和规划图，你自己理解……

4、系数大、公摊大，使用100平米的户型，建筑面积达到166平米，建筑系数在1.66，一般高层建筑系数都在1.5-1.6之间，好的能做到1.5以内，请随便看哈尔滨房子，没见过这么大的系数……

5、价格贵啊，想买个差不多的，均价近11000，shabi:“哥有钱。”我:“对,你人傻钱多。”你看看金域蓝城二手房的价格，有钱不能这么花。再说同等价位请买辰能，毕竟前面开发过房子……

各位自己理解吧。你买了？那么恭喜你，呵呵。。。。

有几个问题想和楼主讨论：

第一，后期的服务主要看物业，和开发商关系真是不大，君贵的确是第一次开发楼盘，但一些细节还是给购房者以信心，首先坚持等到五证都下后才开始售房，使产权证有保证；其次，合作的建筑商也是业界顶尖的建筑商，使建筑质量有保证，感兴趣的话楼主可以亲自去工地感受一下；最后，园林和物业目前来看规划的挺好，谁也无法保证。

第二，关于交通的问题，这是哈西的共性，如果步行走到地铁站点的话，正常速度15分钟足矣，男同志应该更快。

第三，周边环境，个人觉得鞋城的确不如大商场高大上，但考虑到哈西的商业已经很饱和，周边有又凯德，建鞋城也许更有发展。楼主拿海城和这里比较，请问二者除了是一个开发商之外，经营项目完全不同，有什么可比之处？

第四，关于公摊，首先我想问下您说的166建面的户型是哪一个？我在搜房网上的户型图上没找到166的户型，http://dongfangruijingjg.fang.com/photo/list_900_1910802973_3_1.htm，请楼主赐教。其次我的户型跟楼上的邻居一样也是1.52的系数。最后即使公摊大，这也是完全公开透明的，谈不上黑，大公摊往往具有更舒适的环境如充裕的的电梯等，购房者完全可以根据自己经济状况量力而为。

第五，关于价格，作为一个业主我真心的希望房子能马上涨过11000，但。。。。。。

个人认为楼主有很多信息不甚准确，这的确是一种不负责任的表现，对此我也只能呵呵

就是价格有点贵，现在只要是哈西的房子卖的都不错

这个帖子的信息量很大呀

我竟然认真的看完了。