主题：君贵东方瑞景五证情况
- 发表于2015-12-06
双鱼座鱼，您好！您所发的帖子“君贵东方瑞景五证情况”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-12-06
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- 发表于2015-12-07
月底开盘有点扯，3月开盘感觉都是快的！
- 发表于2015-12-07
感觉这个开发商办证速度还可以，应该有点实力。
- 发表于2015-12-07
- 引用：card75896532在2015-12-07 09:27:28写道：
- 4楼
月底开盘有点扯，3月开盘感觉都是快的！
说是农历新年开！
- 发表于2015-12-07
希望开盘价格不会太高，市场现在可是不太好。
- 发表于2015-12-07
- 引用：card75896532在2015-12-07 09:27:28写道：
- 4楼
月底开盘有点扯，3月开盘感觉都是快的！
- 引用：s金枪鱼在2015-12-07 09:28:36写道：
- 6楼
说是农历新年开！
那个时候估计还可能下证。
- 发表于2015-12-07
- 引用：一条大河在2015-12-07 09:31:44写道：
- 7楼
希望开盘价格不会太高，市场现在可是不太好。
估计开盘不得快9000啊，现在都8500了。
“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。
五证：《国有土地使用证》——《建设用地规划许可证》——《建设工程规划许可证》——《建设工程施工许可证》——《商品房销售（预售）许可证》，五个证是依次下来的，目前已下来三个证。
五证办理流程：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证
一、国有土地使用证（从申请、评估、测量都缴费拿证，大概60个工作日）
二、建设用地规划许可证（从选址、提交资料到实地测量再颁发，大概60个工作日）
三、建设工程规划许可证（从盖章、审批、核发、办理，大概90个工作日）
四、建设工程施工许可证（建委）（从提交资料到勘察、缴费，大概30个工作日）
五、商品房预售许可证（从申请到核发大概45个工作日）
6月19日下来第二个证
9月28日下来第三个证
按照正常速度，君贵的第四个证下来的比较慢了，据说12月要开盘，我估计是够呛了，得等明年。