主题：买房容积率的问题还真有讲究，别稀里糊涂的交钱了
- 发表于2014-01-20
通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
- 发表于2014-01-20
原来是这样啊 这回知道了
- 发表于2014-01-20
哦 楼主说的对 停了
- 发表于2014-01-20
肯定是友好有坏的区别
- 发表于2014-01-20
价格也是不一样啊
- 发表于2014-01-21
还真不懂，有好帖子就得学着点啊
- 发表于2014-01-22
开发商就从容积率里往外掏钱呢
80后买房看这里！！容积率你知道不？干啥的你知道不？不知道的，赶紧学起！因为容积率直接关系到住户的舒适度，所以很重要！什么是容积率？容积率大好还是小好？容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
怎么计算容积率，你家的房子容积率是多少呢？容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。