主题：契税减半，你是首套房吗？

随着恒祥中山的证已经下来了，相信会有更多的人把眼光放在这里了，马上就要开盘了，大家可能开始更多地关注贷款方面的问题，不知道大家有没有注意到契税这个问题，而契税也因为是否是首套房等原因交的钱也随之不同，

我看现在业主群里都在说契税的事呢，大家都忙着开单身证明呢，后来才知道有了这个证明这个房子就可以算是首套了，交契税交的也少了，里外一算确实省了不少的钱呢

在网上查了下比例，跟大家分享一下：

契税税率：第一次购房契税减半
征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%

计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

第二次购房契税3%
征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%
所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。
二手房参照市场价收税
征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）
计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

这么一看，首套房和二套房交的价格还真是差了一半这么多！！

首套房的购房者需要提供无房证明，但听说有些结了婚的人也在办理单身证明来降低契税费用，有些小伙伴不禁要问：你开了单身证明你老婆知道吗？

大家对这一问题有什么看法，支持已婚人士开单身证明吗，毕竟这钱是能省则省，大家遇到这种问题都是怎么处理的呢？

难怪大家最近都在办什么单身证明原来是这么回事啊

首套房是怎么都合适，真的是不敢相信，原来能省这么多钱呢

原来能减半啊 他们都在哪里开的单身证明？

首套房都是各种补贴啊 所以才会有人想钻空子……

哈尔滨这个契税是比其他城市的低吗？

契税那么下来钱也不少啊

首套房的问题还是能省就多省吧

二套房收的就高了去了，不知道现在这个手续怎么这么费劲了

是啊是啊 我说群里怎么这么多说开单身证明的呢 原来是这么回事啊