主题：2014年买房需谨慎 选择得当仍可果断出手

根据最近的房地产政策与房价走势，国内楼市降温措施频现，有不少人认为2014年的房价会有一些波动，多数人赞同房价涨幅会有所下降，甚至会有个别非一线城市的房价出现下跌，而一线城市的房价上涨势头仍然强劲。尽管各种猜测的依据丰富，但楼市充满变数，不同的城市、地段、楼盘其走势也会有所不同，所以在资金充足，并有住房需求的情况下，仍可选择合适的楼盘进行购房，但选择需更加谨慎，从而规避在2014年及以后可能出现的风险。

针对楼盘这一层面，2014年的房价走势仍是有规律可循，买房时需要从几个不同的角度出发进行较为周全的考虑。

量力而行，确认购买能力

购房者要清楚自己的首付能力，并对家庭当前以及未来的收入情况有一个清晰的认识，根据首付、月付能力选择合适的楼盘，切勿贪图大面积一步到位，避免出现不必要的负担，并培养有梯度的消费观。首付积累是关键，时下年轻人购房多是向父母借取，但点滴积累也是培养理财能力的重要过程。

其实从产品的角度来讲，住宅地产的中小户型产品尤其是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选。

周全分析楼盘特质

每一个楼盘都有他自己的特质属性，比如开发商口碑、地段位置、价格定位、户型设计、物业配套、周边配套、交通状况、房子质量、楼盘定位、售后服务，以及周边未来规划等一系列参考指标，这些因素共同决定了楼盘居住环境，毕竟房子是用来住的，住的舒服才是关键，另外这些因素也决定了楼盘的投资潜力。

最好的楼盘不一定就是最适合自己的楼盘，所以要多从自身居住的角度出发衡量楼盘，多方了解楼盘信息，最终选择适合自己的楼盘，才能住的舒心、放心。