主题：出新规定了：哈尔滨物业交接 小区家底业主要过目

过去，小区哪些是共用部位、哪些设备设施归居民共同所有等问题，由于物业从开发商或建筑单位手里接管之时，就是一本糊涂账，导致我市物业后续管理严重失位。即将出台的《哈尔滨市住宅物业承接查验暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），将从根本上解决这一问题。新办法规定物业公司承接新建物业前，将由业主代表、专家、物业行政主管全程监督承接查验工作，对小区“家底”登记造册。

谁来管

物业交接杜绝糊涂账

房屋漏雨频发、小区环境脏乱差，诸多困扰居民生活的问题，一直是物业管理的“头疼事”。由于责、权、利不清，物业接手时面对一笔糊涂账，由此引发了物业后续管理难题。即将出台的“办法”，由此入手规范全市物业管理前期开发建设单位与物业公司交接管理工作，明确了管理主体和查验的全程操作细则。

重点将采取由区物业行政主管部门对建设单位、物业公司的物业承接查验交接工作进行全程监督，同时在查验人员方面设定专家、购房业主为承接查验工作的参与代表，全程参与查验，从而弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，保证查验的专业性、客观性和公正性。

物业企业在与建设单位交接时，应成立承接查验小组。查验小组邀请业主代表、有关专家和区物业行政主管部门参加。

鸿盛春天现在就等着预售证进户了，房子都装修好了，不知道物业会不会实施这样的规定

就是像这样交接清楚才好

说道做不到

规定就只是规定而已

要公开公正。

落实难

业主能有这么大权力，持怀疑态度