主题：想买房得看好了再买
- 发表于2013-10-24
没有房贷时期大家比现在幸福
- 发表于2013-10-24
危机开始显现
- 发表于2013-10-24
那么，收紧是为了什么呢？降低风险么？
- 发表于2013-10-24
- 引用：hg1102在2013-10-24 13:53:28写道：
- 4楼
那么，收紧是为了什么呢？降低风险么？
- 引用：天邑过客在2013-10-24 13:53:50写道：
- 5楼
原因很简单，利润太低。现在好多理财产品随便都能做到年化收益7%以上，前两天百度还出了个年化8%的（后来因为宣传保本违规被查了）。房贷年利还不到7%，银行一边低息放贷一边卖高利息理财不是犯傻吗？
- 引用：鬼话笑笑生在2013-10-24 13:54:10写道：
- 6楼
麻烦分清楚等额本金和等额本息的区别
- 引用：hrb水煮鱼在2013-10-24 13:54:24写道：
- 7楼
利率上没有区别，早还钱还是晚还钱而已。早还钱总利息就少，晚还钱总利息就多，这么简单还用“分清楚”？
一看你就不懂金融，理财产品7-8那是每个月付利息，到期给客户还本金，而房贷则是本金利息一起还，相同的利息情况下，等额本息风险更小，收益更大。收回来的本金可以再放，循环收利息，1年的等额本息贷款基本5-6个月就能收回成本。剩下都是赚的。
- 发表于2013-10-24
- 引用：hg1102在2013-10-24 13:53:28写道：
- 4楼
那么，收紧是为了什么呢？降低风险么？
- 引用：天邑过客在2013-10-24 13:53:50写道：
- 5楼
原因很简单，利润太低。现在好多理财产品随便都能做到年化收益7%以上，前两天百度还出了个年化8%的（后来因为宣传保本违规被查了）。房贷年利还不到7%，银行一边低息放贷一边卖高利息理财不是犯傻吗？
- 引用：鬼话笑笑生在2013-10-24 13:54:10写道：
- 6楼
麻烦分清楚等额本金和等额本息的区别
- 引用：hrb水煮鱼在2013-10-24 13:54:24写道：
- 7楼
利率上没有区别，早还钱还是晚还钱而已。早还钱总利息就少，晚还钱总利息就多，这么简单还用“分清楚”？
- 引用：慕容明月在2013-10-24 13:54:46写道：
- 8楼
一看你就不懂金融，理财产品7-8那是每个月付利息，到期给客户还本金，而房贷则是本金利息一起还，相同的利息情况下，等额本息风险更小，收益更大。收回来的本金可以再放，循环收利息，1年的等额本息贷款基本5-6个月就能收回成本。剩下都是赚的。
笑死人了，那你算算25年的房贷几年收回成本，跟一年期的理财比哪个风险更高？半桶水不懂装懂的人最好玩了
- 发表于2013-10-24
利差收窄是因为余额宝
到年底了，现在想买房得看好了再买，不是因为房子有问题，是因为要是贷款买房现在基本上没啥优惠了，而且现在贷款也是比较费劲的，很多银行都贷不了了。
今天新闻也说了，“由于年末，银行的资金比较紧张，所以房贷业务暂时受限，北京、广州、天津、武汉等地各大银行纷纷出现房贷收紧信号。年初首套房贷利率八五折优惠已基本“销声匿迹”，各银行纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。”这个基本上年年都差不多这样，我同学在银行上班都说，一到年底基本上不放贷款了，都是往回收贷款。还有更邪门的，就是银行的贷款收不上来，就找jc帮忙，把人收了，然后让家里赶紧凑钱，要是没凑够的话基本上过年的时候就是在里面了，而且还是规定日期的，晚了还不行，人家放假休息人还是在里面过年，现在感觉贷款咱们是孙子，还不上的时候还是孙子
。真TM邪门了，买房子就挺难的了，还有这些事，有钱了还是换个环境的好。