主题：建筑系数问题不可小视，差0.1可是差几万块呢！一定要注意！

据了解这里的使用面积48米的，建筑面积大概在75米左右，那么系数约1.56，这个户型算是性价比较高的了，不过这个系数是否属实还要看放出系数的人靠不靠谱了！

一般的商服的系数基本上就1.1到1.2左右，多层为1.3-1.5左右。小高层1.5-1.6左右，高层为1.6--1.8左右。楼层越高消防要求越严，高层要有两部楼梯，消防要有独立的前室，前室要达到一定的面积，这些都是要计算建筑面积的，但不算使用面积。系数越大你得到的使用面积就越低，也就是说性价比低。看着价格，但是要合到使用率的单价上，那是很贵的。性价比最好的是多层、其次是小高层（如9-11层，超过11层消防的要求就不一样了）、再之是高层、最后是超高层。所以买房子的时候一定要问建筑面积和实际面积的问题！谨记！即使按套卖的话，也可以算出大概的系数，现在卖方多是按照建筑面积算，建筑面积*房价=总房款，而户型图上多是使用面积，那么用地一个公示就能算出大概的建筑面积，建筑面积/使用面积=建筑系数，这一系数与房屋使用面积成反比，系数越大，使用面积越小，公摊面积也越大，交的钱就越多，差0.1可就是几万块钱的事情呢，如48平的，48*1.56=75，75*0.1*7000=52500，就是五万多块钱，所以一定要看好！