主题：房屋产权的年限是怎样的，给大家解个惑

现在我们买房都会涉及到一些房屋知识方面的问题，但是老百姓吗，大多数都不懂

我也是小老百姓一个，人家开发商一开始甩官腔咱就完了，云里雾里的

实在是让人头疼，就说这个房屋的产权年限就分了好多种

商用、住宅、工业等等多种产权年限的房子摆在那，有时候开发商还不一定能告诉你你的房子产权到底是多少年限的。。。

找了些网上的，     

说我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规也会对相关部分进行补充的

这要买房的时候开发商不说，咱自己还真不知道上哪看这年限去

感谢分享！！！！！！！！！！！

这个东东好啊 谢谢楼主

楼主分析的好详细啊

说道这些就不得不好好了解一下了，万一以后有事了方便啊

 很多人都以为买完啦就永久的是自己了呢

公寓什么的为什么有的是70年的呢？

人家那个卖房子的证书上都有说明是多少年产权的吧

说什么大产权之类的，越来越搞不懂了