主题：哈尔滨全面规范物业市场 物业管理难题六招破局

我市将今年确定为“物业管理年”。昨天，全市物业管理暨实施“物业管理年”动员大会上透露，各个部门、每个环节，下狠茬规范物业行规和物业行为，破解物业难题。行管部门、物业公司、市民、开发商，跟物业沾边的都要划清责、权、利，让物业从收费到服务、管理都有“规”可依。

行管部门

出台“质价相符”价格体系

长期以来，我市物业服务不到位、居民不满意，一个很重要的原因就是行业管理部门制定的规定还不完善，硬性的服务条款和必要的反制措施不够明确，物业行业服务标准体系建设不到位。

目前，我市的物业收费价格执行的仍是上世纪90年代制定的收费标准，低的只有1角多，高的也只有1元多，价格不一，导致服务标准也不一样，服务水平落后。

6月底前，市物价、市住房局等部门将拿出意见，重新制定新的物业服务标准，重点涉及提高清扫保洁、公共秩序维护、设施设备维修、投诉处理等方面的服务标准。

新标准制定既要考虑物业企业实际承受能力，更要考虑老百姓的现实需求，要科学严谨，具有操作性。标准一旦确定就要严格执行，不能纸上谈兵。

物业公司

不符合条件的两年内清出

目前，由于物业行业准入门槛低、退出机制不健全、市场秩序和行业管理不规范，导致我市物业企业泛滥，良莠不齐。

我市注册物业企业达715家，且绝大部分物业企业为三级或暂定资质企业，具有一级资质的大型物业管理企业仅有14家。主城区约1/3企业仅经营管理着一两个物业项目、服务面积不足10万平方米。

这种“小、散、滥”的物业市场现状，既影响优质企业做大做强，又是“弃管”现象频发的主因。

我市将全面整顿物业市场秩序，提高服务市场准入门槛，使那些有实力、有责任心、有现代管理经验的企业进入我市物业行业，力争两年内，逼着不符合条件的物业企业全部退出哈尔滨市场。今后凡是违规弃管的物业公司，都要坚决清出去。

建立物业服务企业奖惩机制，对信用评价为优秀或良好的物业服务企业，在物业项目招投标中予以适当加分、减免信用保证金；对信用评价差的企业，予以限期整改，并禁止承接项目等。

物业不能乱收费了

说明有压迫的的地方，就有反抗  

是不是他们有点太过分了

以为咱的钱  大风刮来的啊

咱的凯宇物业在网上都查不到

必须有监管

 为百姓 才是最长久的

希望物业市场规范化

物业公司要好好清理

物业真是。。。