主题：哈尔滨市万元楼盘广泛 江景房价格已超一线城市
- 发表于2013-07-27
景观好，显的有面子
- 发表于2013-07-27
观江首府也是达到了这个标准了
- 发表于2013-07-27
现在哈尔滨过万的观江楼还是比较少的
- 发表于2013-07-27
哈尔滨现在有钱的越来越多了
- 发表于2013-07-27
有钱的话什么样的房子买不起!
- 发表于2013-07-27
现在最贵的观江楼就是富力江湾新城了吧，都过两万了
- 发表于2013-07-27
哈尔滨的房屋购买力上涨了，现在买房子的不少，买这种观江房的也不少
- 发表于2013-07-27
江景房在审批时就要花很多钱
- 发表于2013-07-27
独特的东西肯定是价值要更大的
今年以来，哈市商品房价格仍然保持涨势，哈市部分楼盘的开盘价格已超万元。东泰金谷、金域蓝城、上实盛世江南……哈西地区、松北区、沿江一带、主城区均有超万元楼盘的身影。主城区部分精装修的公寓、别墅价格均超过万元。几年前哈市超万元楼盘的代表哈公馆目前的单价已经超过两万元。 专家分析，哈市每平方米两万元的房价已经超过了国内部分一线城市，应该说已经阶段性见顶。
万元楼盘 分布广泛 多是精装修
2007年，当哈尔滨首个超万元住宅楼——哈公馆亮相冰城时，让众多购房族望楼兴叹。时隔三年，当万元楼盘已不再是寥若晨星时，拥有一线观江景优势的哈公馆的单价已经超过两万元。
记者从哈市一家二手房中介了解到，哈公馆一套使用面积在两百多平方米的住宅总价在800多万元，单价约为两万元左右。据介绍，这一报价是目前哈市二手房市场报价最高的住宅项目，目前尚没有成交。
记者在采访中获悉，目前哈市超万元的楼盘比比皆是，而且分布广泛：哈西中心区域房、主城区的精装修公寓和校区房、别墅等的价格都超过了万元。
哈市江景房 价格已超过一线城市
记者在采访中获悉，单价过两万的豪宅，即便在国内一线城市，也是在主城区坐拥极好资源的楼盘。深圳新房成交价格连续两周大幅回落，目前每平方米成交均价在1.7万元水平附近；在北京夏季房展会上，天恒乐活城的花园洋房为15000元/平方米，别墅价格为16800元/平方米；在三亚，能直接看海的海景房目前的单价也就两三万元左右。哈市房产研究所的专家分析称，从目前得到的数据看，哈市单价两万元的住宅价格已经超过了国内部分一线城市并与海滨城市接近，对于哈尔滨这样的三线城市来说，价格过高已是不争的事实。作为江景房目前两万元的单价已经阶段性见顶，没有什么上涨的空间。
业内人士提醒 买万元楼盘须理性
据业内人士介绍，高端楼盘一般应具有三种优势：一是资源型高端住宅。临近水景、林木等自然资源，周边环境好；二是区位型高端住宅，多占据城市黄金地段，寸土寸金；三是理念型高端住宅，拥有先进的理念和高科技含量。但冰城不少高价楼盘却并不具备这三种优势。
业内人士提醒购房人要理性购房，购买高端楼盘时一定要对周围的环境和楼盘本身进行详细的分析，看是否物有所值。