主题：湖景春晓建筑面积是开发商捏造出来的

湖景春晓开发商对购房者要求补差款存在问题：

一、基本情况：

1、对开盘前的认购户：在购房宣传单有三栋楼平面图，并标有各个房间（厨、卫、厅、阳台等）详细使用面积及面积总和，并且有平面尺寸图。交款时按建筑面积交款。按此图进行计算:建筑面积=套内面积（使用面积+墙体平面面积）+公摊面积；结果与交款时开发商写的建筑面积基本相等（误差小于0.4平面），因此断定认购时交款的建筑面积是真实的，合理的，可以经得起测绘（法定测量单位测量）。

2、对开盘后的购房户：在宣传单不在标有各个房间（厨、卫、厅、阳台等）详细使用面积及面积总和，标有参考建筑面积，这个建筑面积不是房屋的真是建筑面积，要比真是建筑面积要大，就是认购户交款时按建筑面积+现今补差。

二、问题分析：

1、对开盘前的认购户：补差建筑面积房款，这个多出来的建筑面积是开发商捏造出来的，为了钱不择手段而已。

2、对开盘后的购房户：你购买的建筑面积已经是多加虚假面积后的面积，大约比真实面积差9%-10%  

三、解决方案：

要求开发商按真实建筑面积核算交款，不要弄虚作假，要公平买卖交易，就像到市场买2斤苹果，结果到公平秤一秤才1.5斤，你想买苹果的怎么想，他该怎么办呢？

如果是这样，咋办？我又不会测量？找谁帮忙？

谁知道呢。

先前认购购房者，约定面积与现有面积，如果面积差超出百分之三，有权拒交超出的百分之三外的金额，超出部分由卖方承担，或买方有权要求退房。

要是退房子的话还耽误事儿啊，要是差不多，就补点儿