主题：哈尔滨进入现房时代 买方市场初步形成

只凭着一张图纸就卖房的日子，已经一去不复返。顶风冒雨排队买房的日子，已经一去不复返。”这是哈尔滨一位资深的房地产人士，对如今市场变化的一种说法。小编走访了哈西、群力以及江北板块的楼盘，发现很多项目已经进入现房销售阶段，一些业内人士坦言，哈尔滨的房地市场，已经改变了过去的卖方市场的形态，买方市场已经初步形成。

华润欢乐颂项目的策划经理李郑博在谈到如今的房地产销售的时候说，现在从哈尔滨的土地供应和在建项目等多角度考察，哈尔滨的房地产市场已经进入一个买方时代，像过去那种只打下地基，房子就卖掉的情况，可能一去不复返了。

业内人士分析认为，造成哈尔滨楼市形成买方市场的原因是近些年哈尔滨的土地供应量比较大，群力将近600万平的规划、哈西商业是按照1000万平方米的规划，还有江北大规模的开发建设，土地供应增加了。另一方面和国家的政策调控有关，国家上一轮调控政策让一些消费者不断观望，这造成在2012年全年的销售形势整体状况不佳。

哈报传媒房地产营销部石亮&甄昊元工作室的甄昊元说：“市场上有充裕的产品可以选择，消费者不仅要对地段规划反复比较，也会对真真实实的品质反复权衡。在这种市场环境下，谁能更好地呈现真实的产品、谁能带来更好的消费体验、谁能给顾客以充分的尊重，谁就有可能卖出更多的产品。”

哈尔滨万合昌盛房地产营销机构副总经理陶汉说，买方市场也好，卖方市场也好，都不会是长期存在的，只是由于特定因素造成的短周期的市场现象，不应该作为市场变化的判断依据。成熟的市场是各取所需，精细化分类，包括产品、服务等各个方面，来满足人们不断提高品质的需求。

土地供应的太多了。。。哈西，群力，江北。。还有哈南和哈东，阿城。。哈尔滨的房子已经泛滥了。。

 要不怎么建。。。大胆预测等2016年，哈尔滨就要讨论如何脱困了

希望会越来越好的

 也不知道地铁什么时候能通到江北来