在此市场背景下，哈尔滨各房企2022年1-8月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。
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[摘要] 8月，哈尔滨市场恢复力度不及预期，房价下行走势仍未扭转，环比已连续10个月出现下降。根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年8月哈尔滨新建住宅平均价格为9588元/㎡，环比下降0.42%。
8月，哈尔滨市场恢复力度不及预期，房价下行走势仍未扭转，环比已连续10个月出现下降。根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年8月哈尔滨新建住宅平均价格为9588元/㎡，环比下降0.42%，同比下降1.77%。
在此市场背景下，哈尔滨各房企2022年1-8月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-8月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指研究院在哈尔滨的调研监测数据及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2022年1-8月，哈尔滨房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为97.3亿元，TOP10门槛为3.9亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积93.1万平，TOP10门槛为3.5万平。
品牌房企万科以20.7亿元/22万平的销售业绩遥遥领先，位列销售金额、销售面积双榜冠军，万科中俄国际城、万科智慧未来城、万科金域悦府等项目贡献较大；品牌房企中海地产深耕多年，多项目销售，以15.2亿元/11.5万平的销售业绩位列销售金额榜第二名和销售面积榜第三名；华润置地以13.2亿元/10.9万平位列销售金额榜第三名和销售面积榜第五位。
▍土地市场解读
图：2021.8-2022.8哈尔滨市宅地市场供求价情况
数据来源：中指数据CREIS
2022年1-8月，哈尔滨市共推出土地规划建面165.92万㎡，成交111.24万㎡，成交楼面均价700元/㎡。2022年8月，共推出土地规划建面54.68万㎡，成交50.70万㎡。
图：2021.8-2022.8哈尔滨市宅地出让金溢价率情况
数据来源：中指数据CREIS
2022年1-8月，哈尔滨市成交土地出让金达7.78亿元，平均溢价率为0.1%。2022年8月哈尔滨市土地出让金为5.19亿元，同比下降67.1%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.1个百分点。
▍小结
8月哈尔滨不少项目以价换量，楼市成交均价持续下探，购房者置业信心还有待进一步修复，品牌房企凭借优异的产品力、品牌力等加速去化。本月宅地市场供求规模回升，主城区成交宅地共计3宗，其中呼兰区2宗，香坊区1宗。
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