对于不少人来说，今年可能等不来涨薪、暴富这样的好消息。

但另外一些好消息，则会冷不丁砸在脑门上，比如一夜之间，你突然有了购房资格。

正如我们知道的那样，有些城市，走着走着，就不限购了。

比如佛山，满5年的房子不限购，满5年的房子不占用房票；且大幅缩小限购范围，只有祖庙、桂城、大良三个街道限购；

比如合肥，新站、瑶海项目全部取消限购；其他区域外地户口2年内累计正常缴纳6个月可以购买；

再比如青岛、济南，直接缩小限购区域，很多地方突然就放开限购了。

还有一些城市，走着走着，就有方法不限购了。

比如长沙能“以租换购”，将闲置房产租出去就可以腾出房票；

比如郑州的老人投靠子女，就可以额外多购一套房；

再比如杭州、南京、东莞、无锡，都针对二孩或三孩家庭给出房票；

万万没想到，今年这波救市，竟然让很多人成了房票富余的“幸运儿”。

因为救市到了深水区，必须要松动一下“限购”这个最严格要求。

一直以来，限购一直是死死卡住很多城市成交量的最关键因素。

自2011年，上海第一次开始限购，这样的做法就慢慢成了一二线楼市调控的标配了。

本质上来看，限购其实是通过人为抑制需求，进行市场的供需调节，从而控制房价的暴涨。

当然，效果也立竿见影。

以北京为例，在2010年之后的第一轮限购周期内，北京房价分别在2010年中、2012年初、2014年下半年这三个明显下降的节点。

而这几个时间节点正好是北京出台和升级限购政策的时间节点。

通俗地说，限购政策就像楼市的“紧箍咒”。

每当楼市一片火热，上涨太猛时，就会拿出来灭灭火。

而现在，情况已经今非昔比。

经历了一番严厉的调控，有些惨兮兮的城市别说限购了，甚至还慌不迭出台“限跌令”。

如今已到6月，楼市的复苏情况却没有达到预期。

当下楼市需要更多的刺激。

毕竟，救市进行到这个阶段，只谈降利率、降首付都有点不痛不痒。

对于那些跌跌不休的城市而言，“限购”松绑，救市才显得有诚意。

所以很多城市这根勒住脖子的绳结，也终于慢慢松开了。

很多人，一夜之间，有了房票。

手持房票的你，是否有些激动？但是还要提醒一句，不少城市即便给了购房资格，也不要轻易买房。

限购放松，会大面积铺开吗？

不会！

至少一线和部分强二线城市，限购不会大面积突破。

对这些城市而言，全面放松限购是一条不能触碰的底线。

正如我们看到的那样：

5月20日，南京出台全面放开二手房限购，当天晚上就被叫停，政策半日游！

5月21日下午，武汉市经开区也尝试想要突破限购，结果还没等第二天上班，政策就被紧急撤下。

两个强二线，在放松限购的边缘疯狂试探，都以失败告终。

政策一日游的背后，武汉和南京以实际经验提醒其他同级别城市：

限购，是底线！全面突破限购，不可能！

二线都尚且如此，一线城市就更不可能轻举妄动。

即便最近关于广州和上海楼市松绑的小道消息非常多，但限购的底线，大概率不会动摇。

为什么？

1.从过往经验来看，一线城市限购从未大范围松动。

即便是2015-2016年那一波声势浩大的全国去库存周期中，四大一线都没有松开限购的口子。

根据当年的报道显示，全国46个限购城市基本全都放开，仅有北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市死死守住限购。

在货币棚改化和全国去库存的大环境之下，四大一线都尚未放松限购，如今显然还没达到当年去库存的力度，就更加不可能放松。

2.从市场本身来看，四大一线没有放松限购的必要性。

如今这些城市，只是市场信心尚未回归，并不是没有人购买。

说白了，这些城市的购买力依然旺盛，就以上海为例，即便是在2011年就出台了限购政策，房价依然在上涨。

上海的房价在 2013 年上涨 30%，2014-2017 年也出现了翻倍行情，2019-2020年涨了30%。

因此，一旦限购放开，房价更加会出现暴涨。

说到底，这些一线城市没有必要通过放松“限购”引入新的需求。

3.从更深层次来看，限购已经成了一种楼市信仰。

一旦全国限购放开，会出现两个极端情况：好房子被有钱人垄断；大量普通房产被抛售贬值。

这样的后果是普通人无法承受的。

分别来看：

首先，限购的存在，很大程度上维持了一二线城市好房子的稀缺性。

因为只有好的东西才会被限制购买。因为稀缺，才需凭票购买。

一旦限购放开，这群富人，鬼精得很，会立马把票子换成房子。

房子就可能会完全脱离居住属性，成为有钱人大量进行资产配资和炒房客投机的工具。

大量的房子会垄断在少数人的手上，普通人终其一生还是难以买得起房子。

所以从某些程度上来说，一二线全面放开限购就变相违背了“房住不炒”的大红线。

其次，限购让普通人相信优质城市的房子依然“供不应求”，从而对楼市抱有信心。

而一旦限购全面放开，买房人的这种坚固的信仰很可能就会瞬间倒塌。

“房子太多了，连一二线都不限购了”这样的声音就会甚嚣尘上。

惶恐的普通人就开始抛售手上房子，从而引起抛售潮，让市场更加混乱。

所以，就算很多城市都开始竞相放松限购，一线和部分强二线依然还会按兵不动。

对那些还在犹豫的观望者，我只想说一句：别等了，等不到了！

一线和强二线，外围小范围地松动也许存在可能，但全面放松，大概率不会。

其实，无论是对市场还是对买房人来说，因为限购放松，短时间拥有了购房资格当然是好事。

但是必须要提醒一句：这些只是暂时的。

道理真的很朴素，政策松一松，市场就热起来了，热度一过高，政策就立马紧一紧。

只是，我们大多数人并不知道这样的窗口期会有多久。

上一次限购大范围松绑是在2016年，结果不到半年40多个城市又齐刷刷收紧。

所以朋友，你真的能忍受突然到手的购房资格，再突然失效吗？