3月26日，据报道，武汉当地主要银行机构从3月25日起对新签约的按揭贷款首套房利率按照LPR+60BP，即5.2%执行，二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%执行。

购房群中，也有网友爆料并晒出截图

记者向武汉当地工行人士求证，对方回应称“消息属实”。不管是一手房还是二手房，首套房利率都按照5.2%执行，商业银行可以根据客户资质进行不同程度的上浮调整。

同时，目前各大银行房贷额度较为宽松，房贷放款速度明显提升。

RDQB" ql-global-para="true">据了解，此前武汉市场上首套房贷款利率为5.63%，二套房贷款利率为5.88%。分别下调了43BP和48BP，调整力度较大。

下调后，购房者可省下月供，少还贷款利息。以购买首套房贷款100万元、还款期30年为例，

当利率5.63%，每月还款5759元；

当利率5.2%，每月还款5491元；

利率调整后，每月可少还268元，30年少还96480元，近10万元。

不过，对于已签合同未放款的按揭贷款，仍按照原定价执行。

另外，此前，湖北十堰、襄阳两地银行也下调了房贷利率，幅度达到近年之最。

3月19日，工农中建交等国有商业银行在襄阳、十堰两地的首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。

武汉新房价格环比降0.5%

根据国家统计局公布的2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，武汉2月份新建住宅价格指数环比下降0.5%，同比上涨2.4%；二手房环比下降0.7%，同比上涨0.1%。

新房方面，武汉地区新房均价为1.58万元/平方米。区域之间分化较为明显，江岸、江汉、武昌新房均价均在3万元/平方米以上，而新洲地区新房均价仅为7237元/平方米。

二手房目前武汉价格分化较大。武汉二手房平台挂牌数据显示，目前武汉地区单价的超过5万元/平方米，普通房源在2万元/平方米左右。另外一些距离市区较远的房源不足1万元/平方米，均价在1.66万元/平方米。

近年来，武汉地区土地加速出让。不少大型开发商在武汉积极布局。武汉地区新房入市项目较多，面临不小的去化压力。

记者发现，开发商在武汉地区的促销力度较大，不少开发商在网络平台上直接打出“首付5.5万元起”的广告。还有开发商称，签约就送12件智能家电。

来源：小红书APP

多个热点城市下调房贷利率

目前，不少前期楼市热点地区，如广州、南京、杭州、苏州等地房贷利率出现了不同程度的下调。

据悉，广州地区各国有行首套房商贷利率在5.4%左右，在上月下调后基本保持稳定，但也有部分股份行、城商行上演“花式”降息。

杭州当地银行二手房首套房贷款利率普遍由一个月之前的5.7%左右，下调到目前的5.3%左右；二套房贷款利率由之前的5.9%下调到了目前的5.5%左右，下调幅度约0.4个百分点。

而苏州地区部分银行的首套房贷款利率已经降到4.6%，与LPR持平。不过，银行人士也强调：“仅针对优质客户，不是所有客户都能享受。”

当前，房地产政策宽松成为市场趋势，“稳”成为关键词。有关分析认为，目前市场政策暖风不断，释放了许多积极信号，宽松充裕的信贷环境将对购房市场产生较为积极的影响。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，2022年以来，各地积极落实因城施策，房地产调控政策逐步向需求端侧重，购房者置业情绪有所好转。

“在房地产链条中，销售端回暖是打破僵局的关键。销售端回暖后，企业可支配的资金增加，资金回笼更加顺畅，企业经营性现金流改善后，行业信用有望得到修复，建筑施工节奏加快，购房者、金融机构、上下游供应商的预期均将进一步稳定，有望促进房地产行业良性循环。而销售的回暖需要更多政策支持，促进合理住房需求释放。”陈文静表示。