进入新年，除了各地信贷相对放松，不少地区开始对公积金贷款政策进行相应调整。

北海、南宁分别推出或正在推出降低二套首付比，提升二套贷款额度等新规。近日，四川省自贡市也调整了公积金贷款新政，一改过去的“认房又认贷”，放宽为“只认贷不认房”。

1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策问题的通知》。放宽了住房套数认定政策 ，实行只认贷不认房的认定标准，自2022年1月17日起执行，有效期三年。

根据《通知》，对既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。贷款记录以征信报告为准。除此以外为三套房，不予贷款。

此外，取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制；对持有天府英才A、B、C卡的高层次人才给予政策支持，具体办法另行制定。

据悉，在政策执行中，普通商品房贷款认定时间以购房合同签订时间为准，再交易房贷款认定时间以公积金中心受委托银行收件时间为准。原有政策如有与此相抵触的，按调整后政策执行。

按照自贡市当前的公积金贷款政策，首套房贷款比例80%，二套房贷款比例60%，不再按房龄进行差别贷款。再交易房贷款额度为单职工35万元、双职工40万元。

根据相关机构平台的数据，1月份，自贡二手房均价5554元/平方米，环比下跌0.08%，同比上涨3.23%；在售新房均价5778元/平方米，环比涨0.05%。

根据自贡过去的老政策，对于首套房的认定，必须符合“无房无贷”，即无住房、无公积金贷款记录或无未偿清商贷。而根据目前新的政策，首套认定只需要符合“无贷”要求。

换句话说，不管有没有住房，只要没有公积金贷款记录或没有未偿清商贷，都可以按首套房的方式进行。

专家指出，类似规定显然降低了门槛，使得更多购房者可以按照首套房的比例认购住房。