近日，部分城市银行房贷利率有所下调，记者走访哈市银行了解到，哈尔滨已有银行开始下调首套房贷利率。有数据分析显示，近期哈尔滨首套房贷利率为 5%，下降了 0.1 个百分点。记者走访时了解到，一些银行不仅下调首套房贷利率，且年末额度充足、放款速度较往年同期有所提高。

中国人民银行于 2021 年 12 月 15 日下调存款准备金率 0.5%。与此同时，20 日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布一期贷款市场报价利率（LPR）：1 年期 LPR 为 3.8%，较上月下调 5 个基点；5 年期以上 LPR 为 4.65%，连续 20 个月未变。市场分析显示，1 年期 LPR 下降，结合前期央行降准，银行的钱袋子宽裕起来，将有效促使资金支持实体经济发展。

近段时间，北京、广州、深圳、昆明、杭州等多城部分银行房贷利率有所下调。日前，研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，12 月研究院监测的百余个城市主流首套房贷利率为 5.64%，二套利率为 5.91%，均较 11 月回落 5 个基点；四季度以来，首套、二套房贷利率较 9 月高点分别累计回调 10 个、8 个基点。本月平均放款周期为 57 天，较上月缩短 11 天。其中，哈尔滨首套房贷利率为 5%，较 10 月公布的数据下降 0.1%。记者走访哈市部分银行了解到，首套房贷利率确实有所 " 松动 "。据光大银行黑龙江省分行相关工作人员介绍，该行房贷利率由总行统一定价，目前首套房贷利率为 5%，与第三季度相比，执行利率下调了 0.4 个百分点。

业内人士分析认为，近期央行、银保监会等多部门陆续释放稳定市场信号，明确支持首套房、改善性住房按揭需求，住房信贷环境有所改善，部分城市房贷利率有所松动。每年年初银行贷款额度刚下来，是贷款比较容易的时候，到了年底，贷款额度会有所收紧，年底审核、放款速度相对较慢。今年年末哈尔滨房贷市场情况如何？研究院数据显示，12 月百余个重点城市房贷环境保持改善，房贷利率连续 3 个月环比下降，放款周期缩短到 2 个月以内，利率下调空间和放款周期缩短时间均较上月扩大。记者从哈市银行了解到，目前多数银行贷款额度充足，没有出现收紧的情况。从放款速度看，较去年同期有所提高。记者从多家银行了解到，如果客户资料齐全，首套住房按揭贷款放款周期一般在 3 至 5 个工作日以内。其中，一手房贷从业务受理到放款需要 1-3 天；二手房贷从业务受理到审批通过需要 1-3 天，抵押完毕后 1-2 天完成放款。

申请、偿还房贷这些事要注意

1. 申请贷款注意事项：

A. 按照按揭贷款材料清单准备所需材料，如不清楚及时咨询银行工作人员，避免因补充资料等问题耽误业务处理。

B. 贷款办毕保存好按揭贷款合同，以便提取公积金或申请相应个税政策。

2. 偿还贷款注意事项：

A. 记清还款时间；

B. 记清还款金额，保证还款账户里有充足余额用于偿还贷款；

C. 如果资金从他行转账至还款卡，确保到账时间；

D. 如本人已涉诉，可能引起还款账户冻结。请及时与贷款经办行联系，及时添加第二还款账户，以免造成还款失败产生；

E. 如还款资金来源于贷款所得，不能用于还款。