编者按：近年来，受疫情等多方面影响，黑龙江经济增速放缓，产业结构亟需升级、人口流出现象严重、商品房去化库存缓慢，百姓置业信心低迷。同时，个别自媒体唱衰市场、夸大个别项目价格波动情况，增加了买房者观望的情绪。

但黑龙江房地产市场的真实情况真的如传言的那么夸张吗？黑龙江省房地产业协会、乐居哈尔滨等房产业内专家，实地走访、调研省内各地市楼市现状，用数据真实反映黑龙江省各地市的房地产市场真实现状。

大庆作为“共和国长子”，石油能源的开采不仅为这座城市的经济发展做出了贡献，更是推动了中国的发展。但说到大庆的房地产业发展，说法就褒贬不一了，尤其是疫情后时代的房地产市场，形势都较为严峻。

那么，大庆市楼市现状究竟如何？房价是涨是降？

7月8日，受黑龙江省房地产业协会邀请，乐居哈尔滨记者与黑龙江省房地产业协会会长苏连文等一行人，来到了大庆市住建局实地走访大庆市楼市真实现状。大庆市住建局相关负责人黄诚、马争明以及大庆本地房企代表参与调研，并针对大庆楼市现状进行汇报。会上，房企代表阐述了在大庆本地销售过程中的真实感受，并表达了房企在政府政策支持方面的诉求以及对市场的信心。

土地供应缩紧 房企集中去化库存

2019年年末，“新冠黑天鹅”侵袭，为防控疫情，房地产企业大规模关闭线下售楼处，房企销售一度停滞，回笼资金、去化库存成为了房企的首要任务。

当然，大庆市也面临着同样的问题。为促进房企去化库存、拉活整体房地产市场，大庆市在土地方面缩紧供应数量，减少新盘入市效果明显。

大庆市住建部门提供数据显示，目前，受土地市场0供应影响，大庆市2021年在建项目20个，其中新建项目1个，续建项目19个，而2020年新建项目也仅有1个。

由此可以分析，2021年大庆市新建商品房市场供应量将不会很大，主要以消化库存、稳定整体市场为主。但大庆市住建局党组成员、大庆市住建业发展服务保障中心主任黄诚表示，接下来大庆市会逐步开放土地市场，恢复供应节奏，陆续会有新楼盘进入市场，持续为大庆楼市注入新活力。

上半年成交数据增速显著 销售面积同比上涨

近年来，大庆市的房价均价始终保持在5000元/㎡左右，与前几年销售情况相比较，并没有出现十分明显的涨、跌情况，这与大庆经济、人口相对平稳脱不开关系。

据大庆市住建部门网签系统统计，2021年1-6月份大庆市已完成商品房销售面积51.4万平方米。按照统计部门数据，2021年1-6月份大庆市入统商品房销售面积31.9万平方米，同比增速90.5%。

从数据上可以直观的看出，大庆市2021年上半年的房地产市场整体节奏放缓，始终保持着稳定发展，房企集中销售因受疫情期间售楼处关闭等因素影响而产生的积压库存，去化成果显著。

黄诚主任介绍到，受疫情、金融政策等方面影响，房地产行业都或多或少的存在“量价下滑”情况。2021年上半年，大庆市楼市成交量及成交价格也略有下滑，但并非传言那么夸张。下半年，大庆市将出台实施农民和人才购房补贴、提高人才公积金信贷额度等政策措施，全面促进销量提升，拉动房地产业经济增长。

大庆市本土房企顺峰地产营销总监许韦韦表示，顺峰地产上半年共销售住宅416套，总销售面积达3.9万平，销售额近2.3亿，整体来讲，已经完成了既定的年度销售指标。现阶段在售项目均价在5400元/㎡左右，相比往年售价5600元/㎡来说，价格方面有小幅下调，但这与现阶段销售户型、楼层不同以及尾盘销售存在一定关系，属于正常的浮动范围，整体销售情况十分乐观。

大庆融创中央学府项目总经理孙学斌介绍，整个上半年，项目的销售额达1亿5千万以上，销售套数超300套，与去年同期相比基本是的情况，每个月的销售金额都是较去年有很大幅度的提升。无论是从区位、还是项目操盘来讲，融创对于销量是有信心的。

这不难看出，无论是市场实际销售数据，还是房企销售信心方面，大庆市在2021年上半年的表现都是可圈可点的。尤其是销售增速方面，几近翻番！

不仅如此，大庆在政策支持方面更是先人一步，把老百姓的需求放在首位，并积极引导、大力支持，逐步解决房企在销售中面临的困难，下一篇乐居哈尔滨就带大家了解下，究竟是什么样的政策能对房产销售产生如此大的促进作用？