在刚刚过去的6月，我们挥别了上半年，2021年上半年，房地产市场整体延续了去年底的运行态势，商品房销售规模大幅增加，重点城市市场热度不减，中央和地方密集出台调控政策以稳定市场预期， 房地产金融监管持续强化，地方加快建立房地联动机制，部分城市调控效果已现。

哈尔滨商品房市场由于经历了2020疫情的压制后，经营时间大幅缩短，量价齐衰，但进入2021年开始，随着城市经济运行向好的大趋势，冰城房地产市场同样恢复上升动力，6月延续“红五”的势头，商品房在成交面积、价格、金额等方面都继续呈稳定环比上涨。

1、商品房市场大数据

➢6月商品房供销量呈下降趋势；商品房供应6876套，供应面积68. 0万㎡，供应面积同比下降77%，环比上升52%；商品房成交4338套，成交面积45. 7万平，成交面积同比下降12%，环比上升5%；成交金额同比下降14%，环比上升9%；成交均价10454元/ ㎡,同比下降2%，环比上升4%。2021年1-6月哈市商品房成交同比增加1%，6月成交面积、金额均处于小幅回升状态。

哈尔滨商品房近13个月供销走势

数据来源：同策同程营销机构

2、商品房项目成交10

➢中海云龍公馆以4. 1亿元成交金额，夺得本月成交榜首，10项目中前三位成交梯度差距较小；本年度项目状元为融创冰雪影都，以6. 4亿元稳居。

数据来源：同策同程营销机构

3、商品住宅市场交易分析

➢本月商品住宅供应5175套、供应面积56.6万㎡，供应面积同比下降75%，环比上涨67%;住宅成交3420套、成交面积37. 3万㎡，面积同比下降6%，环比上涨6%；成交金额同比下降8%，环比上涨14%；成交均价10938元/㎡，同比下降2%，环比上涨7%。

哈尔滨近13月商品住宅供销走势

数据来源：同策同程营销机构

4、各区商品住宅市场交易分析

➢本月商品住宅供应主要集中在香坊区，仍为全市去化主力，其余各区供应放缓。预计7月各区产品供应放量将有所增加， 成交或将继续利好。

哈尔滨主城六区商品住宅供销价环比分析

数据来源：同策同程营销机构

5、商品住宅当月成交10

➢中海云意公馆以4.1亿元成交量，夺得本月成交榜首，10项目中前三位成交梯度差距较小，本年度项目状元为新松璟荟祥府，以6.3亿元稳居。

数据来源：同策同程营销机构