转眼间六月过半，年中来到。6月不仅是学生的考试时间，也是房地产开发商半年度冲刺大考时间。而一个月的房价水平也与开发商的促销计划和购房者的买房计划密切相连，6月17日，国家统计局消息，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

新建商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，65个城市房价上涨，5个城市房价下跌；二手房方面，53个城市房价上涨，17个城市房价下跌。

来源：国家统计局

一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落

据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7％，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0％，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1％、0.7％和0.9％，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1％。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8％，涨幅比上月回落0.5个百分点。

来源：国家统计局

二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同

据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6％和0.4％，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4％和0.2％，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0％和3.5％，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8％，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6％，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

哈尔滨5月新建商品住宅销售价格上涨0.4%，二手住宅销售价格上涨0.4%

从哈尔滨的情况来看，哈尔滨5月新建商品住宅以及二手住宅价格价格分别上涨了0.4%。哈尔滨新房销售价格最近一年中，8个月房价上涨，4个月房价下跌，哈尔滨二手房住宅价格最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌。

回看哈市5月商品房市场数据：5月哈市商品房供应5253套、供应面积50.9万㎡，供销量总体呈显著下降趋势；商品房成交4486套，成交面积43.4万平，成交金额环比上升5%，成交面积环比上升9%。2021年1-5月哈市商品房成交同比增加6%，5月成交面积、金额均处于小幅回升状态，这对于开发企业来说无疑是一个好消息，也给冰城有置业意向的购房者带来向好信号。（数据来源：同策同程营销机构）

哈尔滨新房商品住宅销售价格指数 来源：国家统计局

哈尔滨二手房住宅销售价格指数 来源：国家统计局

来源：国家统计局