在刚刚过去的“红五月”冰城楼市可谓是迎来了久违的上升机遇，不仅有旭辉、华润等品牌房企在土地市场上高价拿地，热地频出不断再刷“新高”；与此同时，中海、顺迈、融创、保利、金地等品牌开发项目接连获证，大批房源集中入市，遇上利好政策扶植，以及眼下价格的一个窗口期，商品房成交环比涨势明显。

据同策同程数据显示，5月商品房供销量呈下降趋势，商品房供应5253套、供应面积50.9万㎡，供应面积同比下降55%，环比下降56%；商品房成交4486套，成交面积43.4万平，成交面积同比下降0.5%，环比上升9%；成交金额同比下降11%，环比上升5%；成交均价10051元/㎡，同比下降11%，环比下降4%。2021年1-5月哈市商品房成交同比增加6%，5月成交面积、金额均处于小幅回升状态。

数据来源：同策同程营销机构

1、市场成交|商品房项目成交10

鲁商悦未来以1.5亿元成交金额夺得本月成交榜首，10项目中前三位成交梯度差距较小。

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2、市场成交|商品住宅市场交易分析

本月商品住宅供应3845套、供应面积39.9万㎡，供应面积同比下降55%，环比下降40%；住宅成交3356套、成交面积35.1万㎡，面积同比下降2%，环比上涨11%；成交金额同比下降12%，环比上涨8%；成交均价10243元/㎡，同比下降9%，环比下降3%。

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3、市场成交|各区商品住宅市场交易分析

本月商品住宅供应主要集中在松北区，仍为全市去化主力，平房区供应环比上月也有较大提升，其余各区供应放缓脚步。在成交方面，平房区和道外区环比提速迅猛。预计6月各区产品供应放量将有所增加，成交或将继续利好。

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4、市场成交|商品住宅当月成交10

万科智慧未来城以1.4亿元成交量，夺得本月成交榜首，10项目中前三位成交梯度差距较小；本年度项目状元为新松璟荟祥府，以5.2亿元稳居。

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