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[摘要] 一直以来，“公寓”这个类住宅产品的存在，就是争议的焦点。购房门槛低、交通配套条件优越，不仅可租可售宜商，后期周转时也容易脱手变现，但也有不具备住宅的附着属性的痛点。
一直以来，“公寓”这个类住宅产品的存在，就是争议的焦点。购房门槛低、交通配套条件优越，不仅可租可售宜商，后期周转时也容易脱手变现，但也有不具备住宅的附着属性的痛点，诸如商水商电，落户上学等问题，让不少购房者对公寓产品始终“想说爱你不容易”，甚至抱有疏离感。
公寓是在商业用地上建起来的项目，属于商业性质的不符合我国的相关落户的规定，通常情况下，买公寓是无法落户的，而且无法享受该区域的学区配套，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。在2020年之前，哈尔滨的公寓产品要依据具体项目来看是否能落户上学，但是从2020年起，也明确了这一政策的严格执行。
好消息是，目前冰城市场上还存有一些现房的公寓产品，它们是在政策交替之前已经拿下规划的红头文件，虽然说是公寓，但是它们业主也能像住宅业主们一样落户上学，而且今天小房要给大家安利的这个项目，据介绍未来还将有一栋住宅属性的公寓产品加推，这种稀缺产品恐怕真的要提早加入购物车，拼手速啦！除此之外，你还知道哪些同类竞品，欢迎留下你的情报，与大家一起分享吧。
君贵·东方瑞景400-698-8066 转 825189
动态：君贵东方瑞景现房销售，高层住宅参考均价16000元/平方米，户型建筑面积78-177平米，仅剩少量房源。公寓参考均价13000元/平米，户型建筑面积36-77平米，4梯22户，产权40年。商服参考均价36000元/平方米，建筑面积180-220平米。车位约22万/席，母子车位约40万/席。具体详情以咨询售楼处为准。
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效果图
| 君贵·东方瑞景基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南岗哈西 |
| 户型 | 二居室(78.78㎡)三居室(124.45㎡)四居室(177.81㎡) | 收房时间 | 2017年8月31日7#、8#已交房 | 开盘时间 | 2018年6月10日8#已开盘 |
入住时间：2017年8月31日7#、8#已交房
交通状况：公共交通：64路钢材市场站下；217路、218路颐和家园站下；96路哈尔滨大街与哈西大街交口站下。
物业地址：哈尔滨南岗哈西清华大街235号（北接铁路街，南临哈尔滨西客站）
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