二手房对于大城市来说非常受一些人的喜欢，比如好的学位，好的配套设施，好的地段，除了一些交易流程上防止上当受骗外，还有就是各项费用的问题，今天为大家带来对于二手房，我们需要缴纳哪些费用？

1、契税

首套房：

面积≤90平，契税税率为1％；
面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：
面积≤90平，契税税率为1％；
面积＞90平，契税税率为2％。
如果你是非住宅，非普通住宅，在北上广深购买二套房，契税可是要3%！

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
不动产证满2年：免征增值税。
在北上广深等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。

3、个人所得税

个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。
当然是哪个划算选哪个～
满5年的住房，可以免征个税，
所以要免去这个个税，就需要同时满足不动产证满5年且是出售人房产等2个条件。
当然买二手房好处还是挺多的，就是流程复杂些，所以中间环节产生出来的费用相对也会比较多～

4、印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。
印花税相关规定：
非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。
住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税

5、交易的手续费

按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。

6、权证登记费
房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费：
个人住房登记收费标准为每件80元，
非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7、贷款评估费用

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。
买二手房的时候，二手房的价格有很多，有网签价、评估价、指导价、实际成交价等不同的价格的说法，一看就是懵逼了！
看完以上的税费计算，相信大家对自己买房过户的花销都有了清晰的概念。算不清楚的话可以下载房天下，进入房贷计算器算一下