曾是松北区域内价格洼地的楼盘，随着松北区的各项利好，价格也随之上涨。它不同于其他别墅的建筑风格，美式风格另成一派。邻近哈尔滨北站，规划地铁经过，市内市外随意转换。它就是松北墅公馆，具体情况怎么样呢？我们一起去探索一下。

优点

1、产品丰富，高层别墅刚需改善都能满足
2、美式现代风格为设计理念，外观新颖
3、南北庭院设计，双宽景露台，独门独院的品质墅生活
4、邻近哈尔滨北站，以及规划地铁

缺点

位置相对中心城区来说还是比较偏僻，交通有待发展

价格：曾是区域内价格洼地 价格上浮空间高

墅公馆目前在售的二期产品，美式联排别墅为准现房，均价约8000元/平米，客厅4.9米挑高，优惠一万抵五万。景观高层，起价5780元/平米，均价6800元/平米，贷款99折，全款97折。别墅还是比较保值的，高层的潜力就比较大。在4月的时候，高层均价4490元/㎡，和现在相差2300元/平，而且小编预测，等地铁或者小区前面九年义务的学校建起来后，价格还会有不小的上浮空间。

楼栋户型：高层+别墅 刚需改善皆能满足

墅公馆占地面积14.6万平米，总建筑面积27.5万平，可以说是松北区比较高档的生活区域，项目由高层和别墅组成，除了9栋高层产品外，均是别墅产品。所以整个小区的逼格还是很高的。美式联排别墅户型区间使用面积约194-351㎡，景观高层主推建筑面积94㎡、104㎡户型，一室到三室可选。

高层产品户型为南北通透设计，充分考虑购房者的居住舒适性，并且延展了户型空间的使用功能，让购房者得到实惠，成为市场上高性价比高层产品 。

墅公馆以美式现代风格为设计理念，外观新颖、材质变化强，结合真石漆、EPS造型、质感漆建筑外墙材料配合，使建筑呈现低调古朴不失现代感。项目建筑外观的窗体设计是项目的一大亮点， 4.9米挑高客厅与同比例落地窗完美呈现，更好的与室内空间使用相配合，室内空间采光及观赏度好 。

墅公馆南北庭院设计，双宽景露台，独门独院的品质墅生活。庭院面积可达百米以上。同时，每户带有3米高的地下功能区，地下设有采光井，光线充足，通透性强。

设计空间灵活丰富，可扩展空间面积，美式园林的环绕，可以说是有天有地自由自在。

地段交通：交通还需完善 自驾出行更方便

墅公馆项目位于松北区龙盛路1333号（祥安北大街与龙盛路交口），可通过阳明滩大桥、公路大桥、松浦大桥三线直通江南，项目紧邻规划地铁2号线、5号线，除了226项目外，周边还有122、123、216、129路等多条公交线可互通两岸，多维交通接驳各大主城区。但是这几条公交步行也需要不少时间，所以交通方面，还是需要改善的。

周边配套：能满足日常所需 5000余平米商务会所

墅公馆内部配有5000余平米商务会所，坐落在园林丰富的体验区内，充分解决社区业主的生活需求和会客诉求。其中包含娱乐，康健，餐饮，咖啡厅，休闲书吧，小型超市和商务洽谈中心，在满足常规服务的同时，增加极具个性的会所项目。如射箭、健身、高尔夫试杆场、开放型集酒吧咖啡图书为主题的交流空间。同时又设置了静修室和艺术品收藏室。

外部配套有润恒批发，里面可以购买各种低价且新鲜的水果、蔬菜、生鲜等。周边的欧美亚社区和保利社区已经成熟，底商也各式各样满足各类需求。再远一点可以驱车去万达城、华润欢乐颂、前进大市场、凯利汽车百货广场等。医疗有哈医大四院松北分院，长风肿瘤医院等；学校的话，小区前面，永安城永安城10000元/平方米3.92分龙祥路与江安街交汇处0451-51815678和汇龙中间会建设一所九年制的中小学，欧美亚幼儿园，前进小学，95中学，第十中学等。还是可以满足日常需求的。

小区品质：个性化、定制化、智能化、会所式的创新别墅

墅公馆是由黑龙江峰威伟业房地产开发集团有限公司开发的，公司成立于2005年，从民生地产、高端社区、大型商业、豪宅到低密度别墅区，10年坚守品质，足迹遍布6座城市，成功开发7个品质社区，成就10余万户幸福家庭，规模的背后是始终如一的品质保障。

2010年，峰威伟业集团匠心打造个性化、定制化、智能化、会所式的创新别墅产品。以自由、包容、创新为理念，打造高性价比的美式联排别墅 。

项目社区园林设计主题植入美国文化特点，将美国装饰艺术风格与田园风格相结合。通过运用一些个性新颖的主题来增加趣味性，如西部小镇情景化园林和迪士尼卡通幼儿活动区、星光大道。社区绿化以主入口通道(星光大道)为串引，形成了一路、两轴、多点的的景观分区。主景观轴通过景墙和台阶设置，更好的运用了空间，不乏味不单调，水系和花廊形成一步一景曲径幽婉的感受。