2014年1月份以来，多个城市楼市成交量出现明显下滑，未见新年开门红，在这种情况下，哈尔滨楼市没有开盘情况出现。哈尔滨不少楼盘都推迟开盘或加推的时间，除了一些楼盘做新年活动之外，购房者看房的情况也大不如前，很多购房者在持续观望中，等待新一年国家调控和楼盘优惠政策的出现。

年初成交惨淡开发商不敢轻易放量

根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年1月第1周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2013年12月30日至2014年1月5日哈尔滨共成交商品房销售1102套，环比下降50.87%。在2014年1月周就出现这样的冷谈情况，也由不得很多开发商不敢轻易采取放量行动。2013年末，据房天下数据监控中心统计将有南岗一楼盘迎来开盘，但是由于大家都沉浸在节日的气氛中，不管是售楼处还是各种跟踪数据显示，很少有购房者将目光投向楼盘。

  有房产人士表示，2014年1月无论是购房者还是开发商，在看到成交冷谈情况下，对未来房价上涨的预期和供求关系的反转。特别是对2013年年尾，一些地产大佬预言“涨价幅度太快可能引来新的调控手段”，建议刚需可以入手，投资客谨慎建议的出现，购房者更加理想地对待楼市，干脆放弃了年前这段购房的机会。

预测年后升温 伺机开盘迎新客

   随着春节的到来，作为传统楼市“休眠”期的2月哈尔滨按计划应迎来了1盘新房源的入市，许多原本打算在春节之后开盘或推新盘的楼盘纷纷宣布开盘时间延迟。这个南岗的枫蓝国际项目原定在2014年1月开盘，可能是由于看到各种冷淡的成交后，改变了策略，伺机在年后找到一个好点放量，年前这段时间也给了他们蓄客的时间。

许多业内人士多数看涨年后楼市，新年新政策，不管是购房者还是开发商都在等待年后楼市新政的出现。不管是谣传的房价上涨还是调控出新，都会对冰城楼市起到推波助澜的作用。