据了解，哈市将重点抓好整顿和规范物业行业市场、加强老旧住宅物业管理，解决开发遗留问题，制定完善相关物业管理政策、加快创新物业管理体制机制等方面工作，着力强化物业企业监督管理，进一步提高物业服务标准和市场化运营水平，确保两年内全市的物业管理服务水平大幅提升、居民居住环境显著改善。

哈市物业办公布了哈尔滨230家物业项目的收支调研报告。报告显示，物业费收缴率 的仅为7%，亏损物企占全部调研的78.8%，已严重制约了物业行业正常发展。哈市物业办在继续加大对物企 和清退力度的同时，还将通过二手房过户查验，以及司法诉讼等方式，向欠费业主追缴物业费。

据哈市物业办相关负责人介绍，从物业项目不同服务级别的收费率看，一级服务的平均收费率为85.3%，二级服务的平均收费率为78.7%，三级服务的平均收费率为67.7%，四级服务的平均收费率为51.3%。参照物企5%—10%的利润率，从调研的整体情况看，哈市物业项目收支总体亏损，而且物业项目服务的档次越低，收费率越低，亏损面的越高。

哈市物业办在继续加大对物企进行 和清退力度的同时，还将通过二手房过户查验，以及司法诉讼等方式，向长期恶意欠费业主追缴物业费。目前，哈市物业办已将追缴长期恶意欠费的管理办法进行上报，具体措施将于近期出台。