近很多网友在论坛表示公积金贷款放款过慢，究其原因是“国五条”颁布在上半年引发的恐慌购房潮仍未完全褪去，放贷需求剧增，导致贷款额度紧张。调控的方向可能要转向对房贷的调控。目前不光是公积金贷款遇到困难，二手房、新房的商业贷款从审批到放款也需要你经历很长的时间。

一银行称公积金放款要等三四个月

今年4月份，吕小姐在主城买了一套二手房并申请了公积金贷款，“5月初就在审批了，但前两天银行却突然说下不了款”，匆忙之中，吕小姐赶紧找了另外一家银行申请贷款，得到的通知却是“估计得3-4个月才能下款”。她不禁纳闷，已经等了2个多月，现在还得等3-4个月，现在贷个款怎么就那么难？

吕小姐说，自己申请公积金贷款的 家银行对于无法下款的官方说法是“负责的相关文员辞职了”。这个理由虽然有点说不过去，但是对于等了足足两个月还没等到下款的吕小姐来说，她没时间也不打算深究，而是赶紧找了下家银行申请贷款。不问不知道，一问吓一跳，银行的工作人员直接回复吕小姐称，要等到公积金放款还得3-4个月的时间，“现在额度紧张”。

而针对吕小姐没能成功下款的原因，这位工作人员还透露，“现在很多银行不想做纯公积金贷款，没什么赚头”。对此，有中介公司工作人员告诉记者，纯公积金贷款对于银行来说不属于考核任务范畴，因此银行的积极性不高。

传部分银行已不接受贷款申请

根据银行相关工作人员透露，现在贷款普遍困难。自己手上等待时间 长的客户是从3月份左右就开始申请贷款，4月份通过审批，但至今未能等到放款。分析原因，她表示，“国五条”颁布在上半年引发的恐慌购房潮仍未完全褪去，放贷需求剧增，导致贷款额度紧张。

而除了公积金贷款之外，二手房的商业贷款目前也 困难。据中介工作人员透露，目前三大国有银行都已经不再接受新的贷款申请。相对来说，小银行的额度比较宽松，但流程复杂。

二手房首套房基准利率成主流

就此四大国有银行都表示没有停止受理纯公积金或者商业贷款，但称究竟能否贷款以及贷款额度和贷款利率都要根据购房人具体资质判断。

房，其商业贷款利率都已经提升到了基准利率。建行的相关工作人员则劝记者早点申请贷款，“目前还是9折，但听说这两天就要调整，估计过不了多久就要变成基准利率了。”

农行的相关工作人员说，目前只有针对合作楼盘的新房源才有可能申请到 8.5折的优惠利率。二手房在贷款方面则相对不受青睐，如果购房人资质很好，有可能申请到9折利率。

而兴业银行则直接表示已经不接受纯公积金贷款。“公积金额度紧张，下款时间太长，”相关工作人员直言，现在下款时间动辄好几个月，很多急等款用的买卖双方根本等不及，一旦下款还有可能导致客户违约，“为了避免耽误客户，干脆不接单了。”

中除了建行之外，其他三家针对二手房即使是首套房，其商业贷款利率都已经提升到了基准利率。建行的相关工作人员则劝购房者早点申请贷款，“目前还是9折，但听说这两天就要调整，估计过不了多久就要变成基准利率了。”