引言：
截止到2014年11月24日，据房天下数据监控 统计，2014年12月哈尔滨楼市预计开盘项目3个，与11月份预计开盘的2个项目（截止10.23日统计）相比开盘项目数量上涨100%。同比2013年12月预计1个项目的开盘量上涨了200.00%。2014年的楼市比较冷清，在市场整体持续乏力的背景下，开发商促销手段开始升级， 动力也正在提升，不少项目启动“以价换量”的销售模式。低首付、大优惠等各种促销手段层出不穷，在此情况下楼市依旧未能出现转机，限贷松绑以来，尽管各大银行纷纷表态积极贯彻新政，但实际情况却是不少银行的房贷细则还没有完全落地，优惠利率似乎更是无迹可寻。“取限”、“认贷不认房”新政刺激下，购房者观望情绪进一步加重，期待楼市能有更大的变化，随着11月23日，央行救市第三波的“调息”政策到来，虽然从今年7月开始，哈市下半年楼市开盘项目呈现下滑趋势。但是12月相比以往热闹了许多，开盘项目增长较大，随着降息发起升温信号,楼市"暖冬"可期。点击进入>>>
往期回顾
2014年哈尔滨12月预计开盘的3个项目中，松北区、南岗区、道里区各有1个楼盘，分别占比33%。从开盘区域来看，松北、南岗区、道里区预计开盘数量仍居于前列，今年香坊新开发的楼盘不少，但是在12月并无开盘项目，以此看出，整个冰城楼市不只是购房者在观望，其实开发商也在观望。
从哈尔滨2014年同比2013年各月开盘数量对比来看，从2014年下半年哈尔滨楼市较冷，不过12月较以往的数量上涨明显。目前针对利率的“调息”政策已经出来，对于买房者来说，不管是开发商的“以价换量”博眼球求销量，还是各种楼市政策调整，现阶段买房环境较好，或引发新一轮的购房潮。
2014年12月哈尔滨3个开盘项目中价格差异大，虽然松北的泰豪·熙江悦价格待定中，但是项目的别墅物业类型决定了价格不会很低，南岗的宏泽 公园超过1万，其一环的优越的地理位置，这个价格无可厚非，道里的群力财富 不到七千。目前利率的调整对于楼市的影响增大，开发商也在等待新一波楼市政策的调控效应。
2014年12月哈尔滨3个开盘项目与11月的住宅、商铺类别有所不同。一环的住宅项目宏泽 公园，别墅项目是松北区的泰豪·熙江悦，还有以商铺为主的群力财富 的写字楼部分产品，从哈尔滨2014年8月取消限购以来，开盘的项目像商铺、写字楼这种 类产品出现的较多，取消限购给了哈尔滨人更多的 发展空间。
