主题：央妈又发力了，房贷利率历！

这个周末注定不是个平凡的周末，为啥说注定？因为早在几天前，论坛就有筒子爆料称，央行正在筹划年内的第二次降息，时间为5月11日。果不其然，今天下午，央行公布称再次降息：

原文如下：

中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

5年期贷款利率已进入点

对于买房人来说，商业贷款按照贷款50万，30年期来算

降息之前每月还款：2965.68元

降息后，每月还款2886.18元

商业贷款降息后，每月还款少79.5元，每年少还954元，30年少还28620元

公积金贷款，40万，还款期为30年的话，

降息之前每月还款1909.66元

 降息后，每月还款1852.46

降息后，每月还款少57.2元，每年少还686.4元，30年少还20592元

现在的力度还不够，应该再降。

 年内感觉还会又一次

应该是明年正式实行吧，难道房价又要涨了？

一直在调控也没发现房价降下来

 看这样像

买房的好时机难道已经到了？

有啥用，房价降了才是真的！