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主题:哈南巨变 万达冰城第五盘哈南万达广场能否成为新地标

发表于2017-04-12

哈南万达广场是万达集团在哈尔滨打造的第五个万达项目,业态包括大型商业中心、写字楼、SOHO公寓、品质住宅和室外商业街,欲打造哈南90万平方米城市综合体。万达所到在之处都会形成新商圈,哈南万达广场能否成为哈南的新地标?

综合评分4.70分/5分

哈南万达广场是万达集团在哈尔滨打造的第五个万达项目,业态包括大型商业中心、写字楼、SOHO公寓、品质住宅和室外商业街,打造哈南90万平方米城市综合体。29年来,万达所走的路已经形成了独特模式,通过项目自身形成一个商圈,以商业带动区域发展,不管在哪个城市、哪个区域,万达广场都是地标性项目,而哈南万达广场能否成为哈南新地标?

优点

1.千亿级国际品牌开发背景,实力雄厚,信誉有保证;
2.哈南90万平方米城市综合体,购物居住一条龙,投资潜力大;
3.已签约哈南万达小学,近学区,孩子上学方便;
4.周边建设国际会展中心和中央商务区,商圈即成。

缺点

1.位置较偏,距离市中心较远,公交线路少,出行不便;
2.周边配套有待完善,生活便利度较差。

价格5.00分/5分

大开发商成三足鼎立之势 万达“吸金点”更足

哈南万达广场均价5000元/平方米,平房区均价5237元/平方米,项目均价低于区域价格。周边大开发商呈三足鼎立之势,有知名房企碧桂园的碧桂园·欧洲新城(均价5411元/平),绿地集团的国际花都(均价5400元/平),都是大开发商,哈南万达广场的优势在于价格更低,有独家优惠(全款、贷款均99折),户型一室到四室选择空间更大,万达自身商业综合体规划及哈南万达小学的签约成就哈南万达广场具竞争力的“吸金点”。

楼栋户型5.00分/5分

户型设计合理 一室到四室全方位满足购房者需求

哈南万达广场户型区间为建筑面积44-130平方米,从一室到四室全方位满足购房者需求。目前在售户型共12个,其中一室户型3个,两室户型6个,三室户型2个,四室户型1个,可以看出整体路线更偏刚需。

在售户型设计特点:

1.敞开阳台、大飘窗设计,采光条件更好,视野更开阔,彰显小区品质;

2.两室户型更是可圈可点,功能分区明确,南北通透,采光及通风条件佳;

3.客厅面积较大,活动空间更充足。

配套4.00分/5分

项目处于哈南中心商业区 自身城市综合体规划出彩

“哪里有万达,哪里就是城市的中心。”万达确实一直在见证这个奇迹。哈南万达广场作为万达第三代城市综合体代表作,该项目将涵盖大型商业中心、SOHO公寓、室外步行商业街及高品质住宅等多种业态,将引进大型超市、连锁百货、国际影城、量贩式KTV及数百家品牌商家。哈南万达广场作为哈南地产界的领跑者,特别引入哈南万达小学与品牌双语幼儿园,哈南万达小学预计2017年9月开学,届时双语幼儿园也将同步开园,为孩子提供优质的一站式教育。

哈南万达广场项目北侧规划建设国际会展中心、中央商务区及一个40万㎡的中央公园,中心商务区预计在2020年前全部建设完成,周边还有中医药大学附属第二医院等优质资源配套。

地段交通4.50分/5分

交通出行条件有待改善 未来借力地铁及有轨电车

哈南万达广场位于平房区东至哈南十一路,南至哈南第十大道,西至哈南七路,北至哈南第八大道。随着去年9月份一期及二期入户以来,居民持续增加,但目前只有一路370路公交车且每30分钟才有一班,交通条件有待改善。

地铁1号线三期,一条开往平房区的地铁。工程由哈南站站(不含)至新疆大街站,预计2019年开通!地铁7号线,平房区的内部线路,东起平房南站,西至平房东部,全长24公里,设16座车站。该线路主要服务于平房地区,预计2020年开通。有轨电车也在哈南即将使用,未来哈南的出行条件将有大步提升。

发展潜力

未来5年哈南将发生巨变 哈南万达广场增值空间可观

平房全区规划为“三区、一轴、两园”。其中“三区”为会展商贸区、总部研发区、商务办公区,“一轴”为中央绿轴,“两园”为北部中央公园和南部商务公园。今年将建几所学校,目前万达小学、第85中学、24中项目都在按年初计划办理开工前的各项手续,预计今年2017年开工建设。平房区规划在核心地区建设中心商务区,预计在2020年前全部建设完成。同时还要建设的宽100米、长度1.5公里的中央绿轴贯穿全区,两侧地面由一系列的小型主题公园串联而成,地下为商业设施和地铁。未来5年内,哈南将继续建设南拓公园。

哈南新城开发建设步伐不断加快,如果你关注哈南,这你应该知道:哈南目前已经拥有企业8000余家,世界500强企业28户,工业阶总产值跨过2000亿元台,“云计算”高新产业突破年产值450亿元,12所高校、40万平方米中央公园、哈南国际会展中心,中医药大学附属第二医院等优质资源配套。与此同时地铁一号线延线还将延伸至哈南新城,平房自身的地铁7号线建成,将形成便捷高效的立体交通。

哈南万达华府处于哈南新城中央商务区,是哈尔滨城市“南拓”战略核心地段,因此其增值空间非常可观。


发表于2017-04-12

这面还是比较偏

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