现在不少人都在说房价要跌了,很多无房一族开始摩拳擦掌持币等跌。可是事实真的是这样吗?猴年马月会大跌?穷人真的可以翻身么?
咱们国家的房产政策很特殊,房价的涨跌要考虑房价背后的力量,而不是简单的取决于供需因素。那么哈尔滨房价下跌的绊脚石在哪里?
1、政府,政府是最不希望房价下跌的,一旦下跌,卖地收入就会下降,就会出现财政赤字。
2、银行,银行也是房价坚挺的中坚力量,很简单,银行主要资金流向就是房地产,这一下降,开放商难以还贷,普通购房民众可能会停止月供,上演类似于次贷危机那样的情形。
3、有房族,特别是坐拥多套房的人,最怕房价下降,资产缩水。一套中小面积房的房主对房价比较纠结,即希望自己的资产不要贬值,又希望房价能够降点,自己改善一下居住条件换套大点的亦或是再买一套养娃、孝敬老人,但总体上还是期望房价较为稳定。
4、各类中介评估机构,中介机构也是希望房价能够稳中有升,有这样的预期大家才能够继续保持购房热情。
这四股力量和无房户对决,谁能胜?
还有人说年内房价下降20%-50%,这不是瞎扯嘛,你看看房价下降的阻力在哪里,你还会说这样幼稚的话吗?另外房价依然坚挺,只要有下行趋势,随便终结几个限购措施,打折贷款重新出台,立刻就会拉动很多需求。
另外单独二胎的放开,也会推动房价预期看涨,毕竟家庭添丁,居住面积也要扩大,小房子换大房子或者再买一套的需求都跟着来了。 不说大众的,我看着学区房啊 ,一个二胎政策一夜就火了,真尼玛闹心
我就不信会跌
根本不可能 3月份房子就要火起来了 根本没有要跌的前兆 都是痴人说梦
不一定 这玩意都不好说
跌不跌的老百姓都是吃亏的
现在不少人都在说房价要跌了,很多无房一族开始摩拳擦掌持币等跌。可是事实真的是这样吗?猴年马月会大跌?穷人真的可以翻身么?
咱们国家的房产政策很特殊,房价的涨跌要考虑房价背后的力量,而不是简单的取决于供需因素。那么哈尔滨房价下跌的绊脚石在哪里?
1、政府,政府是最不希望房价下跌的,一旦下跌,卖地收入就会下降,就会出现财政赤字。
2、银行,银行也是房价坚挺的中坚力量,很简单,银行主要资金流向就是房地产,这一下降,开放商难以还贷,普通购房民众可能会停止月供,上演类似于次贷危机那样的情形。
3、有房族,特别是坐拥多套房的人,最怕房价下降,资产缩水。一套中小面积房的房主对房价比较纠结,即希望自己的资产不要贬值,又希望房价能够降点,自己改善一下居住条件换套大点的亦或是再买一套养娃、孝敬老人,但总体上还是期望房价较为稳定。
4、各类中介评估机构,中介机构也是希望房价能够稳中有升,有这样的预期大家才能够继续保持购房热情。
这四股力量和无房户对决,谁能胜?
还有人说年内房价下降20%-50%,这不是瞎扯嘛,你看看房价下降的阻力在哪里,你还会说这样幼稚的话吗?另外房价依然坚挺,只要有下行趋势,随便终结几个限购措施,打折贷款重新出台,立刻就会拉动很多需求。
另外单独二胎的放开,也会推动房价预期看涨,毕竟家庭添丁,居住面积也要扩大,小房子换大房子或者再买一套的需求都跟着来了。 不说大众的,我看着学区房啊 ,一个二胎政策一夜就火了,真尼玛闹心