主题：期房入户需要注意的问题，方方面面都需要

福人居不知道大家都买了没，按照现在的速度，也不知道10月是否能入户趁入户前有好多问题需要注意呢，花那么多钱，哪能稀里糊涂地就住进去，进楼前有好多问题都要擦亮眼睛，等到发现问题再解决就晚了！

1、装修后搬入新居的最佳时间

家庭装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的身体没有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲，最好晾置一个月，至少也要晾置一个星期。在晾置期间，要保持新居内空气的流通，避免雨淋及曝晒，还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷，时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好，过久的晾置，会由于气候的变化导致装饰面的变化，造成不必要的损失。

2、入住新居应注意的问题

家庭搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。进一步进行家庭装饰时，应对注意事项都有一定的了解，这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用，防止因使用不当造成损失。家庭装修后，在搬家时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。

3、保修期内装修房屋的修复

任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修;另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。

买期房的人都学起来吧！咱们消费者不就得保护自己的权益吗，首先就得把知识都学明白了才行呢！

买期房的很多就是图便宜，现房都好贵有木有!

我想最重要的就是面积是否有缩水的情况！因为这直接和你的钱包打交道！还有就是落户的问题，你最好到当地户籍处去详细咨询一下啊！别被开发商给欺骗了！要做个精明的消费者！

那儿的房子，好像还没有建好吧。。

1.看对方有没有资质
2、到市房产局查它的登记备案
3、到当地的派出所查询买房后时候能迁入户口

买房子就是看看房子的品质，周围的环境等，当然面积也重要。

有关房屋质量问题，来电中反映墙壁有裂痕、下水管道阻塞等占到了半数以上。

购买“期房”最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面，购房者的风险小些，但如果购房者资金充裕，而开发商信誉好、资金雄厚，不妨选择一次性付款。 

 是的，好贵啊，感觉现在买房子好不易啊!

购买“期房”要准确房屋的位置。购买者要认真弄清所购的具体位置，以及所处的周围环境和中长期建设规划，不要被广告所迷惑，避免房屋建成交房时，才与开发商交涉，甚至发生纠纷。