主题：鲁商与锦绣华城， 同样是一号线地铁盘你喜欢哪个

说到鲁商松江新城，很多想买房的朋友估计都知道，这房子可以说是哈市最大一片区域的房子了吧，一期准现房，二期正建设。而锦绣华城，在网站上排名也算是第一位的房子，就是因为超低的价格占据了上峰。可是，到底谁更好一点呢，我给大家总结一下吧。

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分析内容：

1.交通

2.配套：至哈达、哈西万达广场、哈西客站

3.施工进度

4.价格

交通：

鲁商松江新城：

地铁站：哈达站

公交车：公交11、68、69、104、114、343等多条线路（农科院站）

达到地点，11路哈站、68路开发区、104路太平桥、 343路平房、火车站。

到达车站预计时间：步行15分钟——20分钟

鲁商地铁站：

锦绣华城：

地铁站：哈南站（地铁一号线首站）

公交线路：68 、104、 114 、220 、343、 369（新中新集团下车）

220路到达新发村（虽然不咋去）、369路到达薛家、服装城。

到达车站预计时间：步行10分钟——15分钟

锦绣华城地铁站：

综合评定：锦绣华城略胜一筹，离站点稍近，虽说多了两站地，但是，也就差1分钟左右的车程。其实相差不远。

配套：

1.哈达

鲁商松江新城——哈达

锦绣华城——哈达

综合评定：距离相近，在两个项目中间地带

2.哈西万达广场

鲁商松江新城——哈西万达广场

公交线路：220路公交车 步行10分钟在哈达屯站上车，10站，到达哈西万达广场站下车。

锦绣华城——哈西万达广场

公交线路：地铁1号线在黑龙江大学站下车转乘座87路服装城站经过五站在哈西万达广场站下车。

综合评定：鲁商松江新城获胜，因为锦绣华城需要倒车才可以到底哈西万达广场，鲁商有直达车辆到到达。

3.哈西客站：

鲁商松江新城——哈西客站

公交车：220.343.68.114哈达屯上车，医大二院下车。车座203路至哈西客站下车。约30分钟。

锦绣华城——哈西客站

乘车路线：地铁一号线哈南站上车转车在医大二院下车倒203路，时长约40分钟。

综合评定：鲁商松江新城略胜一筹。因为距离离哈西客站稍微近点，如果同时做地铁倒车的话，那么鲁商会更快一点达到。

施工进度：

鲁商松花江新城：目前一期房源已经进户，二期房源在建，预计年底进户。

锦绣华城：一期封顶，预计2014年年底进户。二期刚刚打地基。

综合评定：鲁商略胜一筹，已有现房。并且从图中看出，小区的绿化做的也不错。居住环境会很好。

4.价格：

鲁商松江新城的房价：均价7200 元/平方米。使用面积51平顶层约60万

锦绣华城现在的房价：最低价5600 元/平方米。其中使用面积53平，15层房源，售价约58万。

综合评定：一分钱一分货，地点好的同时，价格也高。这都是想通的。

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总结：或许好 或许坏，买房看的是个人看法。只是客观的分析了一下两个楼盘。如果有意见的朋友希望不要血喷。慎重为好。谢谢啦！！

说实话 其实俩房子差不多 真的就看喜欢哪里吧

要是单论出行还是鲁商好呗 什么都是有弊有利的

这么看鲁商比领域贵好多的呢

鲁商有银座 别墅和，档次和品位锦绣华城怎能比拟，哈南站周围一字 乱

华城户型差、绿地小

啊啊啊啊啊

我买的鲁商，主要是看规模大，院里绿化面积大，离市区稍近了一点。。。但是有几点不如锦绣，比如锦绣离口近，锦绣有好多小饭馆小超市，鲁商想出门吃饭只能靠自己的商服了，两个楼盘价格建筑面积实际是差400快一平，明显没有房天下上显示的这么夸张，房天下上显示每平差800，实际差多少你去售楼出亲自看看就知道了。

楼主基本是单纯从交通上在作比较，那么这两个盘差别不大，但是请综合衡量一下配套、开发、园林吧，哈哈。