主题：中央经济工作会议：坚持房地产调控政策不动摇

【会议摘要】会议认为，明年国际经济形势依然错综复杂、充满变数，世界经济低速增长态势仍将延续，各种形式的保护主义明显抬头，潜在通胀和资产泡沫的压力加大，世界经济已由危机前的快速发展期进入深度转型调整期。明年要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。

【解读】中国房地产研究会副会长童仲悦：此前有观点认为十八大后，房地产调控政策可能会放松，我并不同意这个观点。从中央层面看，对于房地产调控的决心是很大的，不要抱幻想，调控政策不会变。

未来，房地产整个行业的利润率是可以接近社会的平均利润率水平的，和世界其他国家成熟的房地产市场应该保持一致。

房地产行业是非常容易产生泡沫的，而且这些泡沫短时间难以消化，而一旦泡沫破灭，对国民经济的伤害会非常大，这种例子在全世界已经很多了，中国不可能更特殊。但是，经过一年多的调控，目前国内房地产市场上的投资投机性需求已经明显得到控制。如果没有调控，今年房价可能会较此前大幅上涨。

值得注意的是，目前在整个调控环节中，行政手段用得比较多，是为了在前期调控中立竿见影。但是在市场经济的环境下，将来可以考虑更多采用经济手段，包括税收、利率等，形成长效机制。

北京思源经纪副总经理任莉：调控不放松，其实一直都在强调。未来，对于房地产调控政策也不会更严厉。首先，因为国内的实体经济还是没有恢复；其次，经济能够持续发展是政府工作的主线，而房地产在现阶段仍然是拉动经济增长很重要的一方面，不可能一棍子打死。基于这两点，我认为政策不会马上放开，可能会巩固现阶段政策，不太会出更加严厉的调控政策。但是现在“一刀切”的调控政策并不科学，未来可能会进一步细化。

中国水电地产相关负责人：保持连续性是整个宏观经济政策的基调。从房地产行业来看，一是通过城镇化的带动实现健康稳定发展；二是房地产行业未来的发展还是稳中有升，不会出现突然“热”起来的局面。

整体来看，中央目前的提法比之前要更好一些。既然提出经济整体转型，就说明已经看到过去发展中出现的一些问题，主要还是依靠走城镇化建设的道路，而房地产作为城镇化过程中重要的组成部分，不会再有更严厉的政策去加以抑制。更主要是给大家提个醒，不要期望市场会尽快热起来，还是会坚持调控不动摇。新京报记者 李捷 (原标题：坚持房地产市场调控政策不动摇)

哎呀 小鹿同学 你这分析的头头是道的，真厉害