主题：下半年房价还会再降

“价格在政府的号召之下，大家只能做出向下的调整。价格方面，我们现在下调了10%，估计会慢慢跌，下半年的话，可能会再跌10%。”富力地产董事长李思廉8月23日在中报业绩发布会上做出上述表示。

他认为，由于整个行业调控不放松，富力会推出一些针对刚性需求的产品，但由于这是开发商的共识，所以，富力也随之下调了价格。公司在价格上已经下调了10%，预计下半年还将作出调整。

面对越来越紧张的调控形势，李思廉认为，我觉得不会有价格战。因为现在这个行业要搞产品都是非常困难的，大家都没有打价格战的冲动，价格上应该会稍稍调整。现在房地产变成一个不容易进入的行业，新的资金需要大量的人才才能做好一个项目，所以大家也舍不得打价格战。“有的开发商如果觉得对手比自己强，可以先停下来不卖。基本上，处于行业前列的公司，大家也相互竞争了十年八年，不存在打价格战的局面。”李思廉表示。

主推针对刚性需求的小户型，寻找商业地产、旅游地产等其他“活路”，成为大型开发商应对调控的共识。李思廉介绍称，富力也有其他商业项目不断推出，如广州富力盈凯广场、太原富力城等，但由于受国内资本市场的局限，富力只能逐步增加持有的比例。在商业地产方面，出售与持有的理想比例为7∶3，只有这样才能保证一个良好的发展。 温州抛房潮升级 71套国资房源待抛

温州楼市“抛房潮”似乎在升级。

日前，温州市房管局官方网站——温州市房地产市场信息网预告6处新盘，共计71套，建筑面积10513.75平方米。据了解，这批房源均为国资房产，已闲置多年。记者发现，其中有55套单价超过30000元/平方米，总价超过3亿元。

官方数据显示，今年6月至今，温州二手住宅价格连续两个月下滑。记者此前实地调查也发现，当地楼市初现“抛房潮”。如今国有房产“加盟”卖方，无疑更会挑动市场敏感的神经。