主题：爱达·壹号怎么样？杰克船长limit：附近的学校有：继红小学、花园小…

价格高的没谱了，这么高的价格，给富二代官二代用的吧，普通家庭很难接受这个价格

挺好的 价格应该还会再上涨 而且在宜家对面，三号地铁口旁，出行购物都很方便，可以说占据了哈西核心地段了

哈药的地马上就要启动了，要盖一个总建一百万方的大社区，未来和壹号这边连成一片，估计那个片区也要好起来了。

有知道爱达壹号用的窗户是铝包木的么？看有的合同说是断桥铝的！

我就是友情提示一下，以后可能哈西群力的房子还会涨，但是买房子就要买合适，尽可能的买物美价廉的东西，投资和发展都要这么看，就现在哈西群力的房价而言基本没有合适和适合投资可言了，现在根据房价比/租售比/可支配收入比等一系列经济指标15000以上的房子如果现在买了，10年之内都赚不到钱，有些人会说我买了是为了住，那既然为了住又何必买15500的以上的房子，现在哈尔滨的房子的标准合理区间在10500左右，低值在8000左右，也就是说你现在买8000左右的房子绝对怎么买怎么合适，8000以下的不要犹豫，当然呼兰/平方/阿城还是不建议，也就是说高于15500的房子越高越不合适，到2022年这些指标都会又变化，指标回根据经济发展水平适当增长，所以买房子要抓时机，而不是盲目跟风，就比如你现在虽然觉得房价是涨了，赶紧买了，但是等一段时间你回过头会发现超出了你的合理承受范围，而且到头来也没挣到钱，就是折腾了一边，举个例子吧，哈尔滨房子09年到10年最疯狂的时候，基本上大部分房子都8000到10000了吧，当年的物价水平工资水平大家也知道，公务员也就2000撑死了 ，当年觉得买房子100万一套是天方夜谭，你买房子在加上装修费用，成本也在10000到12000一平了，现在这些当年买8000到10000的房子也就能卖上15000撑死了吧，一平米才挣了多少，贷款买房子的人基本就是热闹一场罢了，所以说买房子一定要量力而行，不可大波轰，这一波房价上涨完全是因为之前价格确实脱离合理值较多的补涨情况，去年一波房价上涨全国较大省会城市中只有沈阳/哈尔滨/长沙/西安四个省会的价格基本没动，所以你看看今年这几个城市的补涨行为特别明显，就造成了买涨不买跌的心理很容易进入人的主题思想，所以这个时候希望大家冷静想想为什么便宜的时候没买，而贵了却要买了，为什么别人能抓的住，自己却累死了跟着跑，这就是分析问题观察情况要全面，在这里还是要提示大家一点房子这个东西尽量不要消耗太多的生活成本，贷款压力一定要量力而行，任何区域都会有发展，只有快慢之分，我个人还是很看好江北的发展趋势的，大家在如此高的房价阶段还是要理性一下！不妨换个眼光看看区位优势崛起价格还在低洼的地方吧，买房子就那么几点要素，户型/地理位置/周边配套/，这些里蕴含着很多小要素，比如交通/教育/商业/是否靠桥/铁道等等，满足两点的房子就有发展空间，看看江北万达城最开始4388起，还赠车位的时候想必大部分人都知道，现在看看10000一平你还能买吗，万达的地理位置绝对偏，但是配套完善就让你生活便捷了很多，总有人说观江好，小区环境好，物业好，这些东西都不是根本的，房子最根本的是质量好，价格好，毕竟大部分人还是工薪族，100多万多是不是谁家都随随便便就能拿的出来的，有的房子看着在市里，周边不是铁道，就是高架桥，要不就是断头路，老小区，环境和交通环境都极差，而且还有所谓的好校区，价格更是贵的离谱，这些房子你是体现不出来居住属性的，完全是为了投资，可又挣不到几个钱，却又错过的很多挣钱的机会，大家说江北现在也就8000呗，但是江北的房子当年都是4000，5000一平米啊 ，可以说基本翻番了，而且是在没有耗费较大资本的情况下的短期翻番，比如群力的房子也翻番了，但是当年买群力耗费的资本要大很多，所以什么是投资，没钱才投资，花少钱去获得同样的利益叫投资。说了很多比较乱哈哈，总结一下就是买房子要多看/多观察/多收集/多等待，切不可盲目跟风/买涨不买跌！现在哈尔滨的房子还是劝大家来江北核心地段看看，15000以上的房子还是根据自身实力量力而行，不差钱就不用考虑了，只说给资本不是很多却又需要买房子的人！

宜家怎么了呢，都有车地铁口又怎么了呢，穷疯了把自己抬这么高

凯盛源广场这个项目下半年要开放了，预计价格在18000--20000元/米，产品有住宅、写字楼、公寓，大家要买哈西的抓紧吧，哈西要在凯盛源的带动下，又要涨价了。

哈西还会不会再涨价？
个人觉得哈西现在的房价肯定是不能降价，至于涨还是不涨，如果从大的周期来看，下一轮正常涨价预计在2022-2023年左右，估计哈西持续发展的话价格还会翻倍，这个是有理论基础的，因为哈尔滨房地产房价翻倍是有规律的，上一轮涨价是在08-09年，哈西从4000元/米涨到了8000元/米，近一轮涨价是在16-17年，现在的价格是15000-16000元，大概是5-6年房价会翻倍，如果考虑正常的通货膨胀因素，每年的自然房价上涨应该在5%——7%左右，这是我们国家现在的通货膨胀水平，也就是说，你买了一个100万的房子，在没人推动的情况下，第二年会涨到105-107万，但是这个只是自然规律，因为买了房的人肯定希望自己买的房子涨价，没有买房的人看了房价在涨，他也希望买，再加上哈尔滨整体情况是以去库存为主，也就是说把目前在售的房子先卖一卖，然后再考虑开发新的土地，目前哈西来看没有什么土地供应，所以在大家能接受的情况下，价格不会有变化，因为稀缺，所以有价值。
至于威胁，就看凯盛源的定价了，如果这个项目启动，价格在18000元左右的话，可能哈西还会涨价。

16000，最近卖的怎么样？有人去买吗？