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[摘要] 开发商层面,截止9月20日,仅5盘释放开盘或加推消息,其中三盘已加推完毕,两盘待下旬月末加推,金九成色不足。
近哈尔滨楼市消息不断,眨眼间又到了“金九银十”。哈尔滨新的一期的房价新鲜出炉!截止到8月份与同期相比,重拳调控下的楼市也稍显冷清。
从价格上来看,今年以来,哈尔滨新建商品住宅价格节节攀升,7月份同比涨幅为2008年以来点。1月至7月,新建商品住宅房价各月同比涨幅均超10%。受房地产开发成本上升、商品住房库存减少、土地开发收紧等因素影响,哈尔滨市新建商品住宅销售价格依然呈高位运行。
8月哈尔滨无论是新房还是二手房,价格涨速均明显趋缓。9月初哈尔滨新房有140余个楼盘在售,其中20余楼盘因新品加推价格依然小幅上调,总体来看价格趋稳。
从成交量来看,7月哈尔滨楼市呈现供大于求的态势,7月供应商品房14335套,供应面积为136万㎡,环比6月供应面积上涨103.9%,成交商品房11071套,成交面积为118.4万㎡,环比6月成交面积小幅上涨0.5%。8月份,控房价、抵制炒房、打击黑中介的调控政策未有松绑迹象,市场反而是多了焦虑、和犹豫。追涨杀跌的购房习惯下,市场观望情绪很重,预计9、10月份,哈尔滨新房成交量会延续环比小幅上涨的局面,陡增趋势难以出现。
开发商层面,截止9月20日,仅5盘释放开盘或加推消息,其中三盘已加推完毕,两盘待下旬月末加推,金九成色不足。
融创·哈尔滨万达城400-890-0000 转 615302
推荐理由:2018年9月15日A16#已加推
效果图
融创·哈尔滨万达城基本信息 | |||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松北万达商圈 |
户型 | 四居室(151.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年12月A6-A19#交房 | 开盘时间 | 2018年9月15日A16#已加推 |
动态:融创·哈尔滨万达城于2018年9月15日加推A16#楼,主推建筑面积100平米三室户型。现高层住宅参考均价12000元/平方米,户型建筑面积89-151平方米。洋房参考均价15000元/平方米,户型面积区间为106-128平方米。公寓参考均价10000元/平方米,户型面积区间42-53平方米。别墅参考均价20000元/平米,户型建筑面积315、330平米。具体详情请咨询售楼处。
环线位置:三环以外
容积率:3.00
绿化率:40.00
开盘时间:2018年9月15日A16#已加推
入住时间:预计2020年12月A6-A19#交房
交通状况:公交:145、146、47(区间)、35、125、47、122、126、129路、学院路-万达城班线、80路、396路万达城站下车;万达城—机场大巴; 自驾路线:阳明滩下桥个路口左转,中源大道西侧,松北科技新城对面 。
物业地址:哈尔滨松北万达商圈北至中原大道,东至宏源街,南至世茂大道,西至规划路
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