手机看新闻

月报丨八月哈市商品房成交、房价均小幅回落

来源:房天下 2016-09-06 00:00:00

[摘要] 从本月的数据分析上看,哈尔滨房价、成交量呈现双降的趋势,预计随着楼市进入“金九银十”的传统旺季,市场供需两端整体或将持续上行,房价或将逆势而上。

一、 房天下8月400来电排行

1

根据哈尔滨房天下网统计,6月400来电排行前十的楼盘主要集中在道里群力新区和香坊,道里群力区房源较多,自恒大收购盛和以来,咨询量日渐增多,同时,随着地铁3号线工程的加快建设,使得群力新区的基础配套设施更加完善,出行更加便捷,该区成为热门的置业区域。而香坊区作为哈市主城区之一,房价一直较低,深受刚需置业者的青睐。从上图来看,购房者更多的选择知名房企开发的楼盘,说明大家在购房时对房屋的质量和服务也是很看重的。

二、商品房市场

1、商品房成交

1.1商品房成交综述

2016年8月哈尔滨市共成交商品房7339套,环比下降12.78%;成交面积约为82.97万㎡,环比下降9.87%。

2

信息来源:哈尔滨网上房地产 房天下哈尔滨数据监控中心

本月,商品房成交总量环比下降12.78%,日平均成交240套以上。从上图不难看出,本月商品房成交在29日达到峰值463套,而26日只有209套。

1.2 商品房成交量分析

3

信息来源:房天下哈尔滨数据监控中心

从市场方面来看,继6月份哈市商品房成交出现不断攀升,7月达到2016年峰值之后,8月商品房成交出现小幅回落,环比下降12.78%,但是整体成交水平要高于2015年,可见哈市在去库存方面还是取得一些成效。

1.3哈尔滨各区域商品房成交情况

4

从商品房成交区域来看,8月哈市商品房销售区域依旧是道里区,成交楼盘1804套,占比为24.58%;其次是道外区成交1591套,占比为21.68%;南岗区以1233套的成交量位列第三,占比为16.80%。道里区商品房销售从2016年开始一直排在位,而道外区则在本月脱颖而出,位居第二的位置。道外区作为哈市的老城区,因其较低的价格和逐渐完善的配套吸引了很多购房者的目光,值得注意的是,不仅是购房者,连开发商的目光也关注到了这个历史悠久的城区,继本地大牌开发商宝宇之后,恒大也于上月在此拿地,可见道外区的发展潜力正在稳步提升。

1.4哈尔滨各区域住宅成交情况

5

本月,哈尔滨住宅成交6473套。从住宅成交区域来看,道里区成交1677套,占比为25.91%;道外区成交1532套,占比为23.67%;松北区成交1052套,占比为16.25%。本月道外区或因为梧桐郡加推的缘故,成交套数冲到第二的位置,呼兰区住宅成交低,成交0套。

1.5哈尔滨各区域商服成交情况

6

哈尔滨8月共成交商品房销售7339套,住宅成交6473套,商服成交263套,车库和其他成交603套。其中成交的263套商服主要来源于南岗区成交的85套,占比32.32%;道里区紧随其后成交48套,占比18.25%;呼兰区无成交量。

2、哈尔滨新建住宅样本平均价

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年8月,100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。

4

2016年8月,哈尔滨新建住宅样本均价为7036元/㎡,环比下降0.92%,同比下降1.00%。

商品房市场总结:

成交: 哈市共成交商品房7339套,环比下降12.78%;成交面积约为82.97万㎡,环比下降9.87%。

价格:哈尔滨新建住宅样本均价为7036元/㎡,环比下降0.92%,同比下降1.00%。

房天下观点:

从本月的数据分析上看,哈尔滨房价、成交量呈现双降的趋势,预计随着楼市进入“金九银十”的传统旺季,市场供需两端整体或将持续上行,房价或将逆势而上。

二、土地市场

1、土地供应详情

2016年8月哈尔滨市共推出10宗用地,新增土地面积共计30.03万㎡。

21

信息来源:中国土地挂牌网 哈尔滨市国土资源局网站

2、土地成交详情

2016年8月哈尔滨市共成交8宗用地,成交土地面积共计36.43万㎡。

22

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 香坊
      • 南岗
      • 道里
      • 松北
      • 道外
      • 呼兰
      • 平房
      • 阿城
      • 宾县
      • 双城
      • 巴彦
      • 尚志
      • 五常
      • 依兰
      • 其他
      • 通河
      • 方正
      • 木兰
      • 延寿
    • 不限
      • 20万以下
      • 20-40万
      • 40-60万
      • 60-80万
      • 80-100万
      • 100-120万
      • 150万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com