一、 房天下7月400来电排行

根据哈尔滨房天下网统计，7月400来电排行前十的楼盘主要集中在道里群力新区和香坊，随着地铁3号线工程的加快建设，使得群力新区的基础配套设施更加完善，出行更加便捷，该区成为置业人群聚焦的重点区域，而香坊区作为哈市主城区之一，房价一直较低，深受刚需置业者的青睐。从上图不难看出，恒大地产的项目关注度还是相当高的。自恒大收购盛和以来，咨询量日渐增多，购房者更多的选择知名房企开发的楼盘，说明大家在购房时对房屋的质量和服务也是很看重的，也不难看出恒大地产品牌的口碑和影响力。

二、商品房市场

1、哈尔滨新建住宅样本平均价

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月收窄0.31个百分点，同比上涨12.39%。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。

2016年7月，哈尔滨新建住宅样本均价为7101元/㎡，环比下降0.92%，同比下降0.64%。

商品房市场总结：

价格：哈尔滨新建住宅样本均价为7101元/㎡，环比下降0.92%，同比下降0.64%。

房天下观点：

虽然7月百城房价已经实现了环比连续15个月上涨、同比连涨12个月的冲锋，但是从本月的数据分析上看，在多方面稳房价、控风险的政策基调下，哈尔滨房价随着政策的进一步落实得到很好的控制，房价涨跌幅度趋于平稳。专家认为，未来市场或将进一步从严从紧管控，三四线城市将继续聚焦去库存的情况。

二、土地市场

1、土地供应详情

2016年7月哈尔滨市共推出8宗用地，新增土地面积共计59.19万㎡。

2、土地成交详情

2016年7月哈尔滨市共成交8宗用地，成交土地面积共计45.35万㎡。

本月，恒大地产再次重拳出击，豪掷46140万连夺主城区两宗地。据了解，两宗地的位置分别位于香坊区进乡街——双榆树街和道外区东铁街1号，占地面积分别为9.07万平方米和2.02万平方米，两宗地均用作住宅商服用地。

继年初，恒大10.68亿在哈西拿地、4月初恒大斥资10亿收购了盛和置业位于群力的四个项目，日前推出群力的恒大雅苑及哈西的恒大珺庭项目后，本月恒大的再次发力也标志着其补仓模式进入高潮。